Huurtoeslag bij verhuizing: zo regel je het goed
Je gaat verhuizen en denkt: mijn huurtoeslag loopt vast gewoon door. Deels klopt dat. Je adres gaat automatisch mee via de gemeente. Maar je nieuwe huurprijs geeft de Belastingdienst niet automatisch goed door — dat moet je zelf doen via Mijn toeslagen. Doe je het niet of te laat, dan krijg je maandenlang een verkeerd bedrag. En te veel ontvangen toeslag moet je terugbetalen. Op deze pagina lees je precies hoe huurtoeslag werkt bij een verhuizing, wat de grenzen zijn in 2026 en welke fouten je wilt vermijden.
Zo werkt huurtoeslag bij een verhuizing
Eerst het systeem. Huurtoeslag wordt per maand berekend, en daarbij telt je situatie op de 1e van de maand. Waar woon je op die dag, wat is je huur, met wie woon je? Dat bepaalt je toeslag voor die hele maand. Deze datumregel verklaart bijna alles wat er bij een verhuizing gebeurt.
Concreet: verhuis je op 15 augustus, dan krijg je voor augustus nog huurtoeslag op basis van je oude woning. Vanaf 1 september geldt je nieuwe huur — mits je dan ingeschreven staat op je nieuwe adres. Verhuis je precies op de 1e en sta je die dag ingeschreven, dan telt de nieuwe situatie meteen voor die maand.
Dan de taakverdeling. Twee dingen gaan automatisch, twee dingen moet je zelf doen:
Dit gaat automatisch
- ✓Je adreswijziging. Geef je verhuizing door aan je gemeente, dan komt je nieuwe adres via de BRP bij Dienst Toeslagen terecht. Dat duurt meestal 1 tot 5 werkdagen.
- ✓Je toeslag loopt door als je van huurwoning naar huurwoning verhuist. Opnieuw aanvragen hoeft niet.
Dit moet je zelf doen
- ⚠Je nieuwe huurprijs doorgeven via Mijn toeslagen of de Toeslagen-app, binnen 4 weken na je verhuizing. De Belastingdienst kent je nieuwe huur niet.
- ⚠De toeslag stopzetten als je geen recht meer hebt — bijvoorbeeld omdat je gaat kopen, bij iemand intrekt of naar het buitenland verhuist.
Hier gaat het vaak mis. Mensen zien dat hun adres vanzelf is bijgewerkt en denken dat alles geregeld is. Maar de Belastingdienst rekent dan nog steeds met je oude huurprijs. Is je nieuwe huur hoger, dan krijg je te weinig toeslag. Is hij lager, dan krijg je te veel — en dat wordt teruggevorderd bij de definitieve berekening, soms meer dan een jaar later.
De adreswijziging zelf staat los van deze pagina — hoe je die regelt lees je op adreswijziging doorgeven aan Toeslagen en in het bredere overzicht verhuizing doorgeven. Deze pagina gaat over de inhoud: je recht, de bedragen en de wijziging zelf.
Nieuwe woning: heb je (weer) recht op huurtoeslag?
Een verhuizing is hét moment om je recht op huurtoeslag opnieuw te checken. Je huur verandert, soms je huishouden ook. En de regels zijn per 1 januari 2026 flink gewijzigd — in de meeste gevallen gunstig.
De grootste verandering: de harde maximale huurgrens is vervallen. Tot en met 2025 verloor je je hele recht op huurtoeslag als je huur boven de grens lag (€900,07 in 2025). Sinds 2026 kan dat niet meer gebeuren. Je kunt ook met een hogere huur toeslag krijgen; de toeslag wordt alleen berekend over het deel tot de maximale rekenhuur. Volgens de Rijksoverheid komen daardoor zo'n 170.000 extra huishoudens in aanmerking. Verhuis je naar een duurdere woning, dan loont het dus om opnieuw te rekenen — ook als je dacht dat je er niet meer voor in aanmerking kwam.
| Voorwaarde | Grens in 2026 |
|---|---|
| Maximale rekenhuur (21 jaar en ouder) | €932,93 per maand — toeslag wordt berekend tot dit bedrag; een hogere huur betekent niet langer dat je recht vervalt |
| Maximale rekenhuur (18 t/m 20 jaar) | €498,20 per maand (de jongerengrens geldt sinds 2026 tot 21 jaar, voorheen tot 23) |
| Servicekosten | Tellen sinds 2026 niet meer mee — alleen je kale huur telt |
| Inkomen | Geen harde grens; de toeslag bouwt sinds 2026 lineair af naarmate je meer verdient |
| Vermogen (alleenstaand) | Maximaal €38.479 op 1 januari 2026 |
| Vermogen (met toeslagpartner) | Maximaal €76.958 samen op 1 januari 2026 |
| Overig | 18 jaar of ouder, zelfstandige woonruimte, huurcontract op jouw naam (of die van je toeslagpartner), ingeschreven op het adres |
Twee kanttekeningen. Ten eerste: het wegvallen van de servicekosten pakt voor een kleine groep juist nadelig uit. Telde je voorheen tot €48 aan gemeenschappelijke servicekosten mee (vier soorten van maximaal €12), dan valt je toeslag nu iets lager uit — gemiddeld zo'n €9 per maand. Daar staat tegenover dat de eigen bijdrage voor iedereen met €7,58 per maand is verlaagd.
Ten tweede: hoeéveel toeslag je krijgt hangt af van de combinatie van huur, inkomen, leeftijd en huishouden. Dat rekenen we hier bewust niet voor — de enige betrouwbare uitkomst komt uit de proefberekening van Dienst Toeslagen. Vul daar je nieuwe huur en je situatie in voordat je het huurcontract tekent. Dan weet je vooraf waar je aan toe bent.
Verhuis je naar een huurwoning en wil je weten waar je verder op moet letten, van huurcontract tot oplevering? Lees dan ook verhuizen naar een huurwoning.
Stap voor stap doorgeven via Mijn toeslagen
Het doorgeven zelf is geen groot karwei. Reken op een kwartier, inclusief inloggen en de proefberekening checken. Je hebt nodig: je DigiD, je nieuwe kale huurprijs (staat in je huurcontract) en je verhuisdatum.
Geef eerst je verhuizing door aan de gemeente
Dit is de basis. Je kunt je nieuwe huur pas doorgeven als je nieuwe adres in het systeem van Toeslagen staat, en dat gebeurt via de BRP. De gemeente verwerkt je verhuizing meestal binnen 1 tot 5 werkdagen.
Log in op Mijn toeslagen
Ga naar toeslagen.nl en log in met je DigiD, of gebruik de Toeslagen-app. Controleer of je nieuwe adres er al staat. Zo niet: wacht een paar dagen en probeer het opnieuw.
Geef je nieuwe huurprijs door
Kies bij huurtoeslag voor "wijziging doorgeven" en vul je nieuwe kale huurprijs in, met de ingangsdatum. Let op: sinds 2026 geef je alleen de kale huur op, servicekosten tellen niet meer mee. Veranderde er ook iets in je huishouden (samenwonen, uit elkaar), geef dat dan in dezelfde sessie door.
Controleer de proefberekening
Voordat je bevestigt zie je wat je nieuwe toeslagbedrag wordt. Wijkt het sterk af van wat je verwachtte? Check dan of je de kale huur hebt ingevuld en niet de totale huur, en of je inkomen nog klopt.
Bevestig en bewaar de bevestiging
Bevestig de wijziging en sla het overzicht op. De aangepaste toeslag zie je meestal binnen enkele weken terug in je uitbetaling, met terugwerkende kracht tot de ingangsdatum.
Deadline: geef je nieuwe huur door binnen 4 weken na je verhuizing. Lukt online niet? Bel dan de BelastingTelefoon op 0800-0543 (gratis, werkdagen 8:00 tot 20:00 uur).
Huurtoeslag is één van de toeslagen die door een verhuizing kunnen veranderen. Ook je zorgtoeslag, kindgebonden budget en kinderopvangtoeslag verdienen een check — daar lees je meer over op verhuizen en de Belastingdienst.
Van koop naar huur (en andersom)
Niet elke verhuizing is van huurwoning naar huurwoning. Wissel je tussen koop en huur, dan verandert je recht op huurtoeslag fundamenteel.
Van huur naar koop: zelf stopzetten
Koop je een woning, dan vervalt je recht op huurtoeslag. Dit is een wijziging die je zelf moet doorgeven: zet de huurtoeslag stop via Mijn toeslagen, met als einddatum het einde van de maand waarin je nog op de 1e in je huurwoning woonde. De Belastingdienst stopt de toeslag niet automatisch op het moment dat je adres verandert.
Vergeet ook je oude huurwoning niet netjes af te wikkelen — check daarvoor huur opzeggen. Betaal je in de overlapmaand zowel huur als hypotheek? Over de maanden waarin je op de 1e nog in de huurwoning woont en ingeschreven staat, houd je gewoon recht op huurtoeslag.
Van koop naar huur: (opnieuw) aanvragen
Verkoop je je koopwoning en ga je huren, dan kun je huurtoeslag aanvragen — ook midden in het jaar. Je hebt recht vanaf de eerste maand waarin je op de 1e in de huurwoning woont en staat ingeschreven. Aanvragen kan met terugwerkende kracht, maar wacht er niet op: vraag aan zodra je huurcontract rond is.
Let op je overwaarde. Voor de huurtoeslag telt je vermogen op de peildatum 1 januari. Staat de overwaarde van je verkochte woning op 1 januari op je bankrekening, dan telt dat bedrag volledig mee. Kom je daarmee boven €38.479 (alleenstaand) of €76.958 (met toeslagpartner), dan heb je dat jaar geen recht op huurtoeslag. Het jaar erna wordt opnieuw gekeken.
Inwonen of onzelfstandige woonruimte: geen recht
Trek je in bij familie, ga je in een kamer wonen zonder eigen voordeur en eigen voorzieningen, of verhuis je naar het buitenland? Dan vervalt je recht op huurtoeslag en moet je de toeslag zelf stopzetten. Voor onzelfstandige woonruimte (zoals de meeste studentenkamers) bestaat geen huurtoeslag.
Samenwonen of uit elkaar: je toeslagpartner verandert mee
Veel verhuizingen gaan samen met een verandering in je huishouden. En juist die verandering heeft vaak meer effect op je huurtoeslag dan de huurprijs zelf.
Ga je samenwonen? Dan wordt je partner in de meeste gevallen je toeslagpartner — sowieso als jullie getrouwd zijn of een geregistreerd partnerschap hebben, en meestal ook als jullie samen op hetzelfde adres staan ingeschreven met bijvoorbeeld een samenlevingscontract, een gezamenlijke koopwoning of een kind. Vanaf dat moment tellen jullie gezamenlijke inkomen en vermogen mee. Twee inkomens betekent vaak: minder of geen huurtoeslag. De huurtoeslag staat bovendien op naam van degene met het huurcontract; een eventuele toeslag van de inwonende partner op een oud adres moet stopgezet worden.
Ga je uit elkaar? Dan gebeurt het omgekeerde. Na een scheiding of het einde van samenwonen telt alleen nog je eigen inkomen. Daardoor kan er juist (weer) recht op huurtoeslag ontstaan, ook als je dat samen niet had. Verhuist een van beiden, dan eindigt het toeslagpartnerschap zodra de verhuizing bij de gemeente is verwerkt én een eventueel verzoek tot scheiding is ingediend. Geef de nieuwe situatie door via Mijn toeslagen en maak een nieuwe proefberekening met alleen je eigen gegevens.
In beide gevallen geldt: wacht niet tot de Belastingdienst het zelf opmerkt via de BRP. De koppeling werkt voor het adres, maar de gevolgen voor je toeslag zie je pas als je zelf de wijziging doorgeeft en de proefberekening checkt. Twijfel je of iemand je toeslagpartner is? De Belastingdienst heeft daar een hulpmiddel toeslagpartner voor.
Veelgemaakte fouten met huurtoeslag bij een verhuizing
De meeste problemen met huurtoeslag ontstaan niet door fraude of ingewikkelde regels, maar door kleine slordigheden rond de verhuizing. Dit zijn de vijf die we het vaakst zien:
1. De nieuwe huur niet (of te laat) doorgeven
De klassieker. Het adres is automatisch bijgewerkt, dus alles lijkt in orde — maar de toeslag wordt nog berekend op de oude huur. Ging je goedkoper wonen, dan bouw je ongemerkt een schuld op die bij de definitieve berekening wordt teruggevorderd. Geef de nieuwe huur door binnen 4 weken.
2. De totale huur invullen in plaats van de kale huur
Sinds 2026 tellen servicekosten niet meer mee. Vul je toch je totale huur inclusief servicekosten in, dan krijg je te veel toeslag — en die moet terug. Pak je huurcontract erbij en neem het bedrag dat als kale huur (of nettohuur) staat vermeld.
3. De proefberekening overslaan
De proefberekening is gratis, anoniem en duurt vijf minuten. Doe hem vóór je een huurcontract tekent én na het doorgeven van je wijziging. Zo zie je meteen of het bedrag klopt en kom je niet maanden later voor verrassingen te staan.
4. Te laat inschrijven bij de gemeente
Je recht op het nieuwe adres begint pas in de maand waarin je op de 1e staat ingeschreven. Schrijf je je weken te laat in, dan kun je een maand huurtoeslag mislopen. Verhuizing doorgeven aan de gemeente kan al vanaf 4 weken voor je verhuisdatum en moet uiterlijk 5 werkdagen erna.
5. Vergeten stop te zetten bij koop, inwonen of emigratie
Vervalt je recht, dan stopt de uitbetaling niet vanzelf op tijd. Elke maand die doorloopt is een maand terugbetalen. Zet de toeslag stop zodra je weet dat je gaat kopen, inwonen of emigreren — dat kan met een ingangsdatum in de toekomst.
Huurtoeslag is één regel op een veel langere lijst. Wat je verder allemaal moet opzeggen, overzetten en aanvragen rond je verhuizing vind je op wat opzeggen bij een verhuizing.
Huurtoeslag geregeld? Dan de rest van je verhuizing
Gemeente, toeslagen, huur opzeggen, energie, internet, verzekeringen — bij een verhuizing komt veel samen. Met een persoonlijk verhuisplan zie je per week wat je moet doen, afgestemd op jouw situatie. Gratis, zonder account.
Maak je gratis verhuisplanConclusie: adres gaat vanzelf, huurprijs niet
Onthoud twee dingen. Eén: je adreswijziging gaat automatisch via de gemeente en de BRP, en je huurtoeslag loopt door als je van huurwoning naar huurwoning verhuist. Twee: je nieuwe huurprijs geef je altijd zelf door via Mijn toeslagen, binnen 4 weken na je verhuizing.
De regels van 2026 zijn gunstiger dan voorheen: de harde huurgrens is vervallen en de toeslag wordt berekend tot een rekenhuur van €932,93. Daardoor kun je ook met een hogere huur recht hebben. Maar servicekosten tellen niet meer mee en bij samenwonen telt het gezamenlijke inkomen. Maak daarom bij elke verhuizing een proefberekening — vóór het tekenen en na het doorgeven.
En vervalt je recht, bijvoorbeeld omdat je gaat kopen? Zet de toeslag dan meteen zelf stop. Elke maand uitstel is een maand terugbetalen.
Veelgestelde vragen over huurtoeslag en verhuizen
Wanneer gaat mijn huurtoeslag in op mijn nieuwe adres?
Moet ik huurtoeslag stopzetten als ik ga kopen?
Moet ik huurtoeslag opnieuw aanvragen als ik naar een andere huurwoning verhuis?
Wat is de huurgrens voor huurtoeslag in 2026?
Tellen servicekosten mee voor de huurtoeslag?
Wat gebeurt er met mijn huurtoeslag als ik ga samenwonen?
Hoe snel moet ik mijn nieuwe huurprijs doorgeven?
Ik verhuis van een koopwoning naar een huurwoning. Kan ik huurtoeslag aanvragen?
Bronnen
- [1]Dienst Toeslagen — Ik ga verhuizen, moet ik dat doorgeven?
- [2]Dienst Toeslagen — Huurtoeslag verandert vanaf 2026
- [3]Dienst Toeslagen — Hoeveel vermogen mag ik hebben voor huurtoeslag?
- [4]Volkshuisvesting Nederland — Wijzigingen huurtoeslag
- [5]Rijksoverheid — Meer mensen in aanmerking voor huurtoeslag
Nieuwe huurwoning? Regel ook energie en internet
Als huurder kies je zelf je energieleverancier en internetprovider. Een verhuizing is hét moment om over te stappen — dat scheelt al snel honderden euro's per jaar.
* We ontvangen een kleine vergoeding als je via onze link overstapt. Dit kost jou niks extra.
Wij zijn een team van verhuisexperts dat zelf meerdere verhuizingen achter de rug heeft. We combineren praktijkervaring met grondig onderzoek om je de beste tips te geven.
Maak je gratis verhuisplan
In 2 minuten een persoonlijk plan met alle taken en deadlines.
Start je verhuisplan