Verhuizen naar Aalsmeer: alles wat je moet weten

Aalsmeer is een waterdorp in hart en nieren. De Westeinderplas, de Ringvaart en de vele sloten en eilanden bepalen het karakter. Wie van varen, zeilen en wonen aan het water houdt, zit hier op zijn plek. Tegelijk is het een echt dorp, met een hechte gemeenschap en een rijk verenigingsleven.

De gemeente bestaat uit een paar duidelijke delen. Het Oude Dorp aan de Westeinderplas is het historische hart, met de bloemenhandel, kleine winkels, terrassen en de jachthavens. Rond het dorp liggen ruime woonwijken met veel laagbouw en groen. Kudelstaart, ten zuiden van Aalsmeer, is een groeiend dorp aan het water met veel nieuwbouw en gezinnen. De Westeinder eilanden, alleen per boot bereikbaar, vormen een bijzonder stukje Aalsmeer met recreatiewoningen en natuur.

De woningmarkt is vergeleken met Amstelveen en Amsterdam toegankelijker, al zijn woningen aan het water gewild en daardoor prijzig. Je vindt er ruime eengezinswoningen met tuin en, voor wie geluk heeft, een woning met eigen aanlegsteiger. Er wordt volop bijgebouwd, vooral in Kudelstaart. Sociale huur loopt via woningcorporaties, met wachttijden die korter zijn dan in de grote steden maar nog steeds oplopen.

Het dagelijks leven speelt zich af op de fiets, op het water en rond het centrum. Voor een groot winkelaanbod wijk je uit naar Amstelveen. Aalsmeer heeft goede sportvoorzieningen — vooral watersport is sterk vertegenwoordigd — scholen en veel groen.

Aalsmeer heeft geen eigen treinstation, maar is goed verbonden via de bus. Snelle buslijnen en R-net brengen je vlot naar Amstelveen en Amsterdam-Zuid, vanwaar je doorreist met tram, metro en trein. Schiphol ligt op korte afstand en is met de bus in ongeveer een halfuur bereikbaar — handig voor wie op de luchthaven werkt.

Voor de trein stap je over in Amstelveen of pak je de bus naar station Amsterdam Zuid, een knooppunt met intercity’s door heel Nederland.

Met de auto ligt Aalsmeer dicht bij de N201 en de A9, die je richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Haarlem brengen. De omgelegde N201 leidt het doorgaande verkeer om het dorp heen, maar in de spits richting Schiphol en Amstelveen kan het druk worden.

Binnen Aalsmeer en Kudelstaart is de fiets ideaal. De gemeente is vlak en ruim opgezet, met fietspaden langs het water en door het groen. En vergeet de boot niet: veel Aalsmeerders verplaatsen zich in de zomer net zo lief over de Westeinderplas en de Ringvaart als over de weg.

Aalsmeer heeft geen eigen ziekenhuis, maar de regio is goed bedekt. Het Amstelland Ziekenhuis in Amstelveen ligt dichtbij en biedt algemene ziekenhuiszorg en een afdeling Spoedeisende Hulp. Voor academische of zeer gespecialiseerde zorg verwijst men door naar de ziekenhuizen in Amsterdam, zoals het Amsterdam UMC, of het Spaarne Gasthuis in Hoofddorp, beide binnen een halfuur bereikbaar.

Een huisarts vinden is in Aalsmeer doorgaans beter te doen dan in de grote steden, maar door de groei van Kudelstaart kunnen praktijken daar vol zitten. Begin na je verhuizing meteen met zoeken via zorgkaartnederland.nl en schrijf je in bij een praktijk in je eigen wijk. Veel huisartsen werken samen in gezondheidscentra waar ook apotheek, fysiotherapie en consultatiebureau zitten.

Voor spoed buiten kantoortijden val je onder de huisartsenpost in de regio Amstelland, doorgaans bij het Amstelland Ziekenhuis in Amstelveen. Bel altijd eerst voordat je langsgaat. De GGD verzorgt de jeugdgezondheidszorg en de consultatiebureaus in Aalsmeer en Kudelstaart.

Aalsmeer bestaat uit een paar dorpskernen en wijken, elk met een eigen sfeer. Een kort overzicht.

Het Oude Dorp aan de Westeinderplas is het historische hart, met de jachthavens, kleine winkels, terrassen en de band met de bloemenhandel. Geliefd bij wie dorpse sfeer zoekt met het water binnen handbereik.

Stommeer en Hornmeer zijn ruime naoorlogse woonwijken ten zuiden en westen van het centrum, met veel laagbouw, groen en goede voorzieningen. Kindvriendelijk en in trek bij gezinnen.

Kudelstaart is het groeiende dorp ten zuiden van Aalsmeer, aan de Westeinderplas. Hier verrijst de meeste nieuwbouw, met moderne eengezinswoningen en een eigen dorpshart. Populair bij jonge gezinnen die ruim en aan het water willen wonen.

Nieuw-Oosteinde, op de grens met Amstelveen, is een moderne woonwijk met veel nieuwbouw en goede verbindingen richting de stad.

De Westeinder eilanden vormen een bijzonder stukje Aalsmeer: alleen per boot bereikbaar, met recreatiewoningen, sierteelt en natuur. Wonen op een eiland is hier voor sommigen werkelijkheid.

Verhuizen naar Aalsmeer is doorgaans betaalbaarder dan naar Amstelveen of Amsterdam, al maken woningen aan het water het beeld wat duurder.

Een verhuisbedrijf rekent in deze regio gemiddeld 500 tot 1.800 euro voor een gezinswoning, afhankelijk van afstand en volume. Omdat veel Aalsmeerse woningen ruime trappenhuizen en parkeerruimte voor de deur hebben, is een dure verhuislift meestal niet nodig — dat scheelt 150 tot 300 euro per dag ten opzichte van de appartementen in de grote steden. Verhuis je naar een eiland op de Westeinderplas, dan komt er wel bootvervoer bij kijken.

Koopwoningen liggen gemiddeld lager dan in Amstelveen, maar woningen aan het water zijn gewild en prijzig. Voor een eengezinswoning met tuin reken je grofweg op 450.000 tot 700.000 euro, terwijl een appartement vanaf circa 300.000 euro beschikbaar is. Huren in de vrije sector ligt rond 1.100 tot 1.700 euro per maand. Sociale huur heeft kortere wachttijden dan Amsterdam, maar reken nog steeds op enkele jaren.

De gemeentelijke lasten (ozb, riool- en afvalstoffenheffing) komen in 2026 uit op grofweg 350 tot 450 euro per jaar voor een eenpersoonshuishouden. De waterschapsbelasting komt daarbovenop.

Een groot voordeel van Aalsmeer is dat parkeren overal gratis is. Je hoeft geen dure parkeervergunning aan te vragen zoals in de grote steden. Houd alleen rekening met de blauwe zones rond het Oude Dorp, waar een maximale parkeerduur geldt.

Ga je verhuizen naar Aalsmeer? Dan is het slim om een paar weken voor je verhuizing al te beginnen met het regelen van de praktische zaken. Denk aan het vergelijken van energieleveranciers, het kiezen van een internetprovider en het doorgeven van je verhuizing aan de gemeente.

Vergeet ook niet om je meterstanden op te nemen op de dag van je verhuizing. En als je een huurwoning verlaat, check dan de opzegtermijn van je huurwoning en plan de sleuteloverdracht ruim van tevoren.

Heb je een verhuisbedrijf nodig? Via onze vergelijker vraag je gratis offertes aan. Liever zelf doen? Bekijk de opties voor een busje huren of een verhuislift.

En als je er al bent: check je verzekeringen, vraag je borg terug bij je oude verhuurder, en zorg dat je post wordt doorgestuurd via PostNL. Meer tips vind je in onze gids voor goedkoop verhuizen.