Verhuizen naar Bloemendaal: alles wat je moet weten

Bloemendaal voelt als groen, ruim en welvarend wonen op een steenworp van de stad. Het dorp ligt verscholen tussen de duinen en bossen, met statige villa’s, brede lanen en veel privacy. Wie hier komt wonen, kiest bewust voor rust, natuur en ruimte, met alle gemakken van Haarlem op fietsafstand.

Het hart van de woonplaats ligt rond de Bloemendaalseweg en het Bloemendaalse dorpsplein, met een handvol winkels, terrasjes en het station. Daaromheen liggen lommerrijke woonwijken met vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers op royale kavels. Richting Aerdenhout en Overveen wordt het nog groener en exclusiever. Bloemendaal aan Zee, aan de kust, is een eigen wereld met het strand en de strandtenten.

Eerlijk is eerlijk: de woningmarkt hier is een van de duurste van het land. Bloemendaal staat al jaren in de top als het om gemiddelde woningwaarde en inkomen gaat. Voor een woning betaal je fors meer dan in Haarlem, en betaalbare koopwoningen zijn schaars. Sociale huur is er wel, via woningcorporaties als Pré Wonen en Brederode Wonen, maar de wachttijden zijn lang, net als elders in de regio. Schrijf je dus ruim op tijd in.

Het dagelijks leven is groen en ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je in het dorp terecht, en voor grotere inkopen rijd of fiets je naar Haarlem, dat aan alle gemakken voldoet. De duinen, het Nationaal Park Zuid-Kennemerland en het strand liggen aan je voordeur — voor wandelaars, fietsers en strandgangers is dit een paradijs.

Bloemendaal is uitstekend bereikbaar, en dat is een van de redenen waarom het zo gewild is. De woonplaats heeft een eigen NS-station aan de lijn tussen Haarlem en Zandvoort aan Zee. Met de trein sta je in een paar minuten in Haarlem, vanwaar je doorrijdt naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. De andere kant op breng de trein je naar het strand van Zandvoort.

Met de auto rijd je via Haarlem snel de A9, A5 of A4 op, richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Amsterdam ligt op zo’n half uur, Schiphol nog iets dichterbij. Houd er wel rekening mee dat de routes door en rond Haarlem in de spits flink vast kunnen staan; reken op wat extra tijd als je richting Amsterdam moet.

Het busvervoer in de regio wordt verzorgd door Connexxion. Buslijnen verbinden Bloemendaal en de omliggende kernen met Haarlem, Zandvoort en het station. Voor wie geen auto heeft, is de combinatie trein en bus prima te doen, al rijdt het OV ’s avonds en in de meer landelijke delen wat minder vaak.

De fiets is in Bloemendaal misschien wel het fijnste vervoermiddel. Door de duinen en bossen lopen prachtige fietspaden, en naar het centrum van Haarlem fiets je in een kwartier. Veel inwoners combineren de fiets met de trein voor woon-werkverkeer naar Amsterdam.

Voor huisartsenzorg kun je in Bloemendaal en de buurkernen Overveen en Aerdenhout terecht bij verschillende huisartsenpraktijken. Door de nabijheid van Haarlem is het zorgaanbod in de regio ruim, maar populaire praktijken kunnen vol zitten. Begin na je verhuizing meteen met zoeken en schrijf je in bij een praktijk in je eigen omgeving. Vaak werken huisarts, apotheek en fysiotherapie samen in een gezondheidscentrum.

Bloemendaal heeft zelf geen ziekenhuis, maar het Spaarne Gasthuis in Haarlem ligt op een paar minuten rijden en biedt complete ziekenhuiszorg met een afdeling Spoedeisende Hulp. Voor academische of zeer gespecialiseerde zorg verwijst de huisarts door naar de academische ziekenhuizen in Amsterdam of Leiden, beide goed bereikbaar.

Voor spoed buiten kantoortijden bel je de huisartsenpost, die in de regio bij het Spaarne Gasthuis in Haarlem is gevestigd. Bel altijd eerst voordat je langsgaat. Bij een levensbedreigende situatie bel je natuurlijk direct 112.

De gemeente Bloemendaal bestaat uit verschillende kernen, elk met een eigen sfeer, maar allemaal groen en gewild.

De woonplaats Bloemendaal zelf ligt rond het station en de Bloemendaalseweg, met statige villa’s, brede lanen en het dorpsplein als ontmoetingspunt. Hier woon je groen en rustig, met winkels en de trein op loopafstand.

Overveen ligt tegen Haarlem aan en is praktisch een voorstad: hier staat ook het gemeentehuis. Het is iets stedelijker dan Bloemendaal, met goede voorzieningen en een directe verbinding met Haarlem. Voor wie de stad dichtbij wil maar toch groen wil wonen, is Overveen aantrekkelijk.

Aerdenhout is een van de meest exclusieve woonbuurten van Nederland, met grote vrijstaande villa’s op ruime, bosrijke kavels. Rustig, chic en groen, met de duinen om de hoek.

Vogelenzang is het meest landelijke dorp van de gemeente, met een dorpser karakter, meer ruimte en relatief betaalbaardere woningen. Hier vind je nog gratis parkeren voor de deur en een echte dorpssfeer.

Bennebroek is sinds de gemeentelijke herindeling onderdeel van Bloemendaal en heeft een gezellig dorpscentrum met winkels en horeca. Bloemendaal aan Zee tot slot is geen woonkern in de klassieke zin, maar het strandgebied aan de kust met de bekende strandtenten.

Bloemendaal is geen goedkope plek om naartoe te verhuizen, en dat begint al bij de woning. De gemeente staat al jaren bovenaan de lijstjes van duurste woongemeenten van Nederland, dus reken op stevige prijzen.

Een verhuisbedrijf rekent in deze regio gemiddeld 400 tot 1.500 euro voor een gezinswoning, afhankelijk van de afstand en het volume. Veel woningen in Bloemendaal zijn ruime vrijstaande huizen of villa’s met brede trappenhuizen en parkeerruimte op eigen terrein, waardoor een verhuislift vaak niet nodig is. Verhuis je naar een appartement in Overveen met een smalle trap, dan kan een lift wel 150 tot 300 euro per dag kosten.

De koopprijzen liggen fors hoger dan in Haarlem. Voor een ruime eengezinswoning reken je al snel op zes cijfers ver boven het landelijk gemiddelde, en villa’s in Aerdenhout gaan richting de miljoenen. Betaalbare koop is schaars. Sociale huur loopt via Pré Wonen en Brederode Wonen, met wachttijden van vele jaren — schrijf je dus heel ruim van tevoren in.

De gemeentelijke lasten (ozb, riool- en afvalstoffenheffing) liggen door de hoge woningwaarden vaak wat hoger dan gemiddeld; reken op grofweg 400 tot 600 euro per jaar voor een eenpersoonshuishouden, afhankelijk van je woning. De waterschapsbelasting van het Hoogheemraadschap van Rijnland komt daarbovenop.

Houd er rekening mee dat parkeren in delen van Bloemendaal niet gratis is: in de gereguleerde zones betaal je voor een bewonersvergunning. Check je specifieke straat, en check ook de beschikbaarheid van glasvezel of snel internet op je adres voordat je tekent.

Ga je verhuizen naar Bloemendaal? Dan is het slim om een paar weken voor je verhuizing al te beginnen met het regelen van de praktische zaken. Denk aan het vergelijken van energieleveranciers, het kiezen van een internetprovider en het doorgeven van je verhuizing aan de gemeente.

Vergeet ook niet om je meterstanden op te nemen op de dag van je verhuizing. En als je een huurwoning verlaat, check dan de opzegtermijn van je huurwoning en plan de sleuteloverdracht ruim van tevoren.

Heb je een verhuisbedrijf nodig? Via onze vergelijker vraag je gratis offertes aan. Liever zelf doen? Bekijk de opties voor een busje huren of een verhuislift.

En als je er al bent: check je verzekeringen, vraag je borg terug bij je oude verhuurder, en zorg dat je post wordt doorgestuurd via PostNL. Meer tips vind je in onze gids voor goedkoop verhuizen.