Verhuizen naar Diemen: alles wat je moet weten

Diemen voelt voor veel nieuwkomers als het beste van twee werelden: je woont in het groen aan het water, maar staat met de metro in een kwartier op het Amsterdamse Centraal Station. De gemeente is compact en overzichtelijk, met een mix van naoorlogse wijken, hoogbouw en gloednieuwe waterrijke buurten.

Het oude dorpshart rond de Hartveldseweg en de Ouddiemerlaan is het historische Diemen, met kleine winkels, terrassen en een dorps gevoel. Diemen-Zuid is veel stedelijker: hier staat hoogbouw rond het metrostation en het winkelcentrum Diemerplein, populair bij starters en forenzen. Plantage de Sniep is de jongste wijk, gebouwd op een voormalig glastuinbouwgebied, met grachten, eilanden en moderne eengezinswoningen. De Diemerpolder en het Diemerbos bieden veel groen aan de rand van de stad.

De woningmarkt in Diemen profiteert van de ligging tegen Amsterdam aan. De prijzen liggen gemiddeld iets onder die van de hoofdstad, maar door de populariteit en de nieuwbouw stijgen ze snel. Een appartement in Diemen-Zuid of Plantage de Sniep is gewild bij mensen die in Amsterdam werken maar daar geen betaalbare woning kunnen vinden. Sociale huur loopt via WoningNet, met wachttijden die in de praktijk net zo lang zijn als in Amsterdam zelf, omdat het dezelfde regionale woningmarkt is.

Het dagelijks leven speelt zich af op de fiets en rond het winkelcentrum Diemerplein, dat overdekt is en alle dagelijkse boodschappen onder één dak heeft. Voor een groter aanbod stap je zo de metro in naar Amsterdam. Diemen heeft daarnaast goede sportvoorzieningen, scholen en het Diemerbos voor wie graag buiten is.

Diemen is uitstekend verbonden met Amsterdam en de rest van de regio. Metrolijn 53 (de Gaasperplaslijn) heeft een halte bij Diemen-Zuid en brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal. Daarnaast heeft Diemen twee NS-stations: Diemen en Diemen-Zuid, aan de spoorlijn richting Amsterdam, Weesp en Almere. Vanaf Diemen-Zuid stap je ook over op de Amsterdamse metro.

Bussen van Connexxion en GVB vullen het netwerk aan en verbinden de wijken met Amsterdam Zuidoost, het Amsterdam UMC (AMC) en omliggende plaatsen. Een OV-abonnement is voor veel forenzen de logische keuze, omdat parkeren in Amsterdam duur is en de stad met de metro sneller bereikbaar is dan met de auto.

Met de auto ligt Diemen pal aan de A1 en de A10-Oost, met de afslag Diemen direct bij de wijken. Daardoor sta je zo op de ring rond Amsterdam of op de snelweg richting Almere, Hilversum en Utrecht. Keerzijde: de A10 en A1 lopen in de spits regelmatig vast, dus reken op wat extra reistijd richting de stad.

Binnen Diemen is de fiets ideaal. De gemeente is klein en vlak, met goede fietspaden door de Diemerpolder en langs het water. Vanuit Plantage de Sniep en het dorp fiets je via het Diemerpark zelfs een groot deel van de drukke wegen om, helemaal tot aan het Amsterdamse oosten.

Diemen heeft geen eigen ziekenhuis, maar dat is geen probleem: het grote Amsterdam UMC (locatie AMC) in Amsterdam Zuidoost ligt op nog geen tien minuten rijden en is ook met de metro goed bereikbaar. Voor algemene ziekenhuiszorg, spoedeisende hulp en specialistische behandelingen kun je daar terecht. Ook het OLVG in Amsterdam-Oost is dichtbij.

Een huisarts vinden in Diemen kan, net als in Amsterdam, lastig zijn omdat de regio onder dezelfde drukke woningmarkt valt. Veel praktijken zitten vol. Begin daarom meteen na je verhuizing met zoeken via zorgkaartnederland.nl en kijk naar de gezondheidscentra in Diemen-Zuid en het dorp. Veel huisartsen werken daar samen met apotheek, fysiotherapie en het consultatiebureau onder één dak.

Voor spoed buiten kantoortijden val je onder de huisartsenposten in de regio Amsterdam, onder meer bij het AMC. Bel altijd eerst voordat je langsgaat. De GGD Amsterdam verzorgt de jeugdgezondheidszorg en de consultatiebureaus in Diemen.

Diemen is compact, maar de wijken verschillen flink van sfeer. Een kort overzicht om je te helpen kiezen.

Het Oude Dorp rond de Hartveldseweg en de Ouddiemerlaan is het historische hart. Hier vind je kleine winkels, terrassen en een dorps gevoel, met een mix van oudere woningen en kleinschalige nieuwbouw. Geliefd bij wie de drukte van Amsterdam wil ontvluchten zonder de stad te verlaten.

Diemen-Zuid is het stedelijke gezicht van de gemeente. Rond het metrostation en winkelcentrum Diemerplein staat veel hoogbouw, met appartementen die populair zijn bij starters en forenzen. Je woont hier bovenop het OV en de winkels.

Plantage de Sniep is de jongste en meest waterrijke wijk, gebouwd op een voormalig tuinbouwgebied. Eilanden, grachten en moderne eengezinswoningen maken het gewild bij gezinnen. Je woont hier ruim en groen, met de stad om de hoek.

De Diemerpolder en het gebied richting het Diemerbos zijn het groene buitengebied. Rustig wonen met veel natuur, weilanden en fiets- en wandelpaden tot aan het IJmeer.

Diemen-Noord en Diemen-Centrum vormen de naoorlogse woonwijken met veel laagbouw, hofjes en groen. Betaalbaarder dan de nieuwbouw, kindvriendelijk en dicht bij het winkelcentrum.

Verhuizen naar Diemen is doorgaans iets goedkoper dan naar Amsterdam zelf, maar omdat het dezelfde regionale woningmarkt is, moet je niet op grote verschillen rekenen.

Een verhuisbedrijf rekent in deze regio gemiddeld 600 tot 2.000 euro voor een appartement of gezinswoning, afhankelijk van afstand en volume. In de hoogbouw van Diemen-Zuid heb je vaak een lift of een verhuislift nodig — reken op 150 tot 300 euro extra per dag voor zo’n lift. In de laagbouw van het dorp en Plantage de Sniep is dat meestal niet nodig.

De woningprijzen liggen gemiddeld iets onder Amsterdam, maar nog altijd hoog. Een appartement in Diemen-Zuid of de nieuwbouw begint rond de 300.000 euro en loopt snel op. Huren in de vrije sector ligt vaak boven de 1.300 euro per maand. Sociale huur loopt via WoningNet, met wachttijden van 12 tot 15 jaar — net zo lang als in Amsterdam, omdat het dezelfde woningmarktregio is.

De gemeentelijke lasten (ozb, riool- en afvalstoffenheffing) komen in 2026 uit op grofweg 350 tot 450 euro per jaar voor een eenpersoonshuishouden. De waterschapsbelasting van Waternet komt daarbovenop.

Woon je in een vergunninggebied, dan kost een parkeervergunning ongeveer 96 euro voor twee jaar — een fractie van wat je in Amsterdam betaalt. In veel woonwijken parkeer je echter nog gratis, dus check je straat voordat je een vergunning aanvraagt.

Ga je verhuizen naar Diemen? Dan is het slim om een paar weken voor je verhuizing al te beginnen met het regelen van de praktische zaken. Denk aan het vergelijken van energieleveranciers, het kiezen van een internetprovider en het doorgeven van je verhuizing aan de gemeente.

Vergeet ook niet om je meterstanden op te nemen op de dag van je verhuizing. En als je een huurwoning verlaat, check dan de opzegtermijn van je huurwoning en plan de sleuteloverdracht ruim van tevoren.

Heb je een verhuisbedrijf nodig? Via onze vergelijker vraag je gratis offertes aan. Liever zelf doen? Bekijk de opties voor een busje huren of een verhuislift.

En als je er al bent: check je verzekeringen, vraag je borg terug bij je oude verhuurder, en zorg dat je post wordt doorgestuurd via PostNL. Meer tips vind je in onze gids voor goedkoop verhuizen.