Verhuizen naar Dordrecht: alles wat je moet weten

Dordrecht is een stad met een ziel. De historische binnenstad telt meer dan duizend rijksmonumenten, verspreid langs grachten, havens en smalle straatjes. Wonen in het centrum betekent wonen tussen koopmanshuizen uit de Gouden Eeuw, met de Grote Kerk altijd in zicht. Het is een van de mooiste binnensteden van Nederland, en toch een stuk betaalbaarder dan Delft of Leiden.

Buiten het centrum vind je ruime naoorlogse wijken. Sterrenburg, Stadspolders en Dubbeldam bieden eengezinswoningen met tuin, groen en goede voorzieningen — geliefd bij gezinnen. Dubbeldam heeft nog een dorps karakter, met het Wantijpark en de Biesbosch om de hoek.

De woningmarkt in Dordrecht is toegankelijker dan in veel andere Zuid-Hollandse steden. Koopwoningen liggen onder het niveau van de Randstad-toppers, en je krijgt relatief veel huis voor je geld. In de binnenstad zijn monumentale panden in trek, met prijzen die oplopen, maar in de buitenwijken vind je nog betaalbare gezinswoningen. Sociale huur loopt onder meer via Woonbron en Trivire.

Het eilandkarakter maakt Dordrecht bijzonder. Aan de zuidkant grenst de stad aan de Biesbosch, een uitgestrekt zoetwatergetijdengebied met kreken, grienden en bevers — uniek in Europa. Je woont in een historische stad met een nationaal park als achtertuin.

Dordrecht heeft een goede treinverbinding. Station Dordrecht ligt aan de Intercity-lijn tussen Rotterdam en Breda. Je staat in zo'n 20 minuten in Rotterdam Centraal en in iets meer dan een uur in Amsterdam. Station Dordrecht Stadspolders bedient de oostkant van de stad met Sprinters.

Uniek voor Dordrecht is de Waterbus: een snelle veerdienst over de rivieren die je verbindt met Rotterdam, Zwijndrecht, Papendrecht en de Biesbosch. Voor veel Dordtenaren is de Waterbus een prettig en filevrij alternatief voor de auto, met haltes midden in het centrum.

Met de auto ligt Dordrecht aan de A16 (Rotterdam–Breda) en de N3, die het eiland doorkruist richting de A15. De bruggen en tunnels rond het eiland kunnen in de spits druk zijn, vooral de Drechttunnel onder de A16.

Binnen de stad rijden bussen van Qbuzz. Dordrecht is compact en grotendeels vlak, dus de fiets is ideaal voor het dagelijks verkeer. De binnenstad is deels autoluw, met smalle straten waar je beter te voet of op de fiets gaat. Voor de Biesbosch pak je de fiets of de Waterbus.

Dordrecht heeft een groot ziekenhuis: het Albert Schweitzer ziekenhuis, met de hoofdlocatie aan de Dordwijklaan en een tweede locatie in de stad. Het biedt brede ziekenhuiszorg, een afdeling Spoedeisende Hulp en een huisartsenpost. Voor academische of zeer gespecialiseerde zorg verwijst men door naar het Erasmus MC in Rotterdam, dat binnen een halfuur bereikbaar is.

Een huisarts vinden in Dordrecht is doorgaans goed te doen, zeker in de buitenwijken als Sterrenburg en Stadspolders. In de binnenstad kunnen praktijken voller zitten. Begin na je verhuizing meteen met zoeken en schrijf je in bij een praktijk in je eigen wijk. Veel huisartsen werken samen in gezondheidscentra met apotheek en fysiotherapie onder één dak.

Voor spoed buiten kantoortijden bel je de huisartsenpost bij het Albert Schweitzer ziekenhuis. Bel altijd eerst voordat je langsgaat. De Dienst Gezondheid & Jeugd Zuid-Holland Zuid verzorgt de publieke gezondheidszorg en de consultatiebureaus.

Dordrecht bestaat uit een historische kern omringd door ruime naoorlogse wijken op het eiland.

De binnenstad is het kloppende hart, met meer dan duizend monumenten, grachten, havens en de Grote Kerk. Wonen tussen de koopmanshuizen is gewild en sfeervol, maar parkeren is lastig en de panden zijn vaak oud. Populair bij liefhebbers van historie en stedelijk leven.

Het Reeland en de 19e-eeuwse schil rond de binnenstad bieden karakteristieke woningen net buiten het centrum, met meer ruimte en vaak iets lagere prijzen dan de monumentale kern.

Sterrenburg ligt in het zuiden van het eiland en is een van de grootste woonwijken. Ruime eengezinswoningen, flats en een eigen winkelcentrum maken het geliefd bij gezinnen. Goede bereikbaarheid via de N3.

Stadspolders, in het oosten, heeft een eigen treinstation (Dordrecht Stadspolders) en een mix van koop- en huurwoningen rond water en groen. Rustig en kindvriendelijk.

Dubbeldam was vroeger een zelfstandig dorp en heeft nog een dorps karakter. Het Wantijpark en de rand van de Biesbosch liggen om de hoek. Geliefd bij wie groen en rust zoekt.

Krispijn (Oud- en Nieuw-Krispijn) ligt ten westen van het centrum, met betaalbare woningen en een gemengde bevolking. De wijk is de afgelopen jaren flink opgeknapt.

Dordrecht is een betaalbare stad om naartoe te verhuizen, met het bonuskarakter van een prachtige historische binnenstad.

Een verhuisbedrijf rekent in deze regio gemiddeld 400 tot 1.500 euro voor een gezinswoning. Verhuis je naar de binnenstad, dan is een verhuislift vaak noodzakelijk vanwege de smalle, steile trappen in de oude panden — reken op 150 tot 300 euro extra per dag. In de buitenwijken met ruime portieken en parkeerruimte voor de deur valt dat vaak weg.

Koopwoningen liggen in Dordrecht onder het niveau van de Randstad-toppers. Een eengezinswoning in Sterrenburg of Stadspolders vind je grofweg vanaf 300.000 euro, terwijl monumentale panden in de binnenstad flink duurder zijn. Huren in de vrije sector ligt rond 900 tot 1.400 euro per maand. Sociale huur via Woonbron of Trivire heeft wachttijden van enkele jaren, korter dan in de grote steden.

De gemeentelijke lasten komen in 2026 uit op grofweg 350 tot 450 euro per jaar voor een eenpersoonshuishouden. De waterschapsbelasting van Waterschap Hollandse Delta komt daarbovenop.

Let bij de binnenstad op de monumentenstatus: veel panden zijn rijksmonument, wat verbouwen, isoleren of zelfs het plaatsen van dubbel glas vergunningplichtig maakt. Vraag de verkoper of makelaar naar de monumentstatus voordat je tekent. Glasvezel is in het grootste deel van Dordrecht beschikbaar, al kan het aanbod in de oudste panden beperkter zijn.

Ga je verhuizen naar Dordrecht? Dan is het slim om een paar weken voor je verhuizing al te beginnen met het regelen van de praktische zaken. Denk aan het vergelijken van energieleveranciers, het kiezen van een internetprovider en het doorgeven van je verhuizing aan de gemeente.

Vergeet ook niet om je meterstanden op te nemen op de dag van je verhuizing. En als je een huurwoning verlaat, check dan de opzegtermijn van je huurwoning en plan de sleuteloverdracht ruim van tevoren.

Heb je een verhuisbedrijf nodig? Via onze vergelijker vraag je gratis offertes aan. Liever zelf doen? Bekijk de opties voor een busje huren of een verhuislift.

En als je er al bent: check je verzekeringen, vraag je borg terug bij je oude verhuurder, en zorg dat je post wordt doorgestuurd via PostNL. Meer tips vind je in onze gids voor goedkoop verhuizen.