Verhuizen naar Monnickendam: alles wat je moet weten

Monnickendam is een van die plekken waar mensen verliefd op worden en daarna niet meer weggaan. Het stadje ademt geschiedenis: het kreeg al in de veertiende eeuw stadsrechten en dat zie je terug in het beschermde stadsgezicht, de grachtjes, de monumentale gevels en de oude haven waar nog altijd historische platbodems liggen. Wie hier komt wonen, ruilt de drukte van de stad in voor een rustig, dorps leven aan het water.

De woningmarkt is gewild en daardoor pittig geprijsd. Het oude centrum bestaat grotendeels uit monumentale panden en knusse straatjes, terwijl je in de wijken eromheen ruimere eengezinswoningen met tuin vindt. Aan de rand verrijst het nieuwbouwgebied het Galgeriet, een voormalig bedrijventerrein aan het water dat de komende jaren wordt omgetoverd tot een woonwijk met honderden woningen, horeca en een jachthaven. Dat geeft de woningmarkt iets meer lucht, maar de vraag blijft groot omdat veel mensen vanuit de Randstad de rust van Waterland opzoeken.

Het dagelijks leven speelt zich grotendeels af op de fiets en rond de haven. Er zijn supermarkten, een weekmarkt, gezellige cafés en restaurants aan het water en alle basisvoorzieningen die je nodig hebt. Voor grotere boodschappen of een avondje uit pak je de bus of de auto naar Amsterdam of Purmerend. Het mooie van Monnickendam is dat je alles binnen handbereik hebt zonder dat het ooit echt druk wordt — behalve op een zonnige zomerdag, als toeristen het stadje en buureiland Marken weten te vinden.

Waar je hier vooral voor kiest, is de ligging. Het Markermeer ligt letterlijk aan je voordeur, met eindeloze fiets- en wandelroutes over de dijken, watersport in de zomer en uitzicht over het water. Wie van rust, ruimte en historie houdt en toch dicht bij Amsterdam wil blijven, zit in Monnickendam helemaal goed.

Monnickendam heeft geen treinstation, maar de busverbinding met Amsterdam is uitstekend. Buslijn 315 van vervoerder EBS rijdt vanuit Monnickendam rechtstreeks naar Amsterdam Noord en het Centraal Station. Vanaf station Amsterdam Noord stap je over op de metro (Noord/Zuidlijn) en sta je zo in het centrum of op de Zuidas. Reken op zo'n 30 tot 40 minuten naar hartje Amsterdam, afhankelijk van het tijdstip. Voor wie in Amsterdam werkt is dat een prima alternatief voor de auto.

Met de auto rijd je via de N247 in een kwartier naar de A10-ring van Amsterdam. Richting Purmerend en de A7 ben je ook snel. De N247 kan in de ochtend- en avondspits flink vastlopen tussen Edam, Monnickendam en het Schellingwouderbrug-knooppunt, dus houd daar rekening mee als je dagelijks naar de stad forenst. Wie de file wil ontlopen, kiest vaak bewust voor de bus.

Binnen Waterland is de fiets ideaal. De omgeving is vlak en de dijken langs het Markermeer en de polders maken fietsen hier een feest. Je fietst zo naar Marken, Volendam of Broek in Waterland. In de zomer pak je vanuit de haven van Monnickendam ook de veerboot of een rondvaart over het Markermeer.

Een autoloze keuze is in Monnickendam goed te doen als je dicht bij de bushalte woont en vooral op Amsterdam bent gericht. Heb je werk of familie verspreid over de regio, dan blijft een auto handig — gelukkig parkeer je in de meeste buurten nog gratis voor de deur.

Monnickendam heeft huisartsen, een of meer apotheken, tandartsen en fysiotherapeuten in het stadje zelf, vaak gebundeld in een gezondheidscentrum. Voor een ziekenhuis ben je aangewezen op de omliggende steden: het Dijklander Ziekenhuis heeft locaties in Purmerend en Hoorn, en de grote Amsterdamse ziekenhuizen (Amsterdam UMC, OLVG, BovenIJ in Noord) liggen op een halfuur rijden. Het BovenIJ Ziekenhuis in Amsterdam-Noord is voor veel inwoners van Waterland het dichtstbijzijnde algemene ziekenhuis.

Een huisarts vinden is in een kleinere gemeente als Waterland doorgaans beter te doen dan in de grote stad, maar populaire praktijken kunnen vol zitten. Begin direct na je verhuizing met inschrijven bij een praktijk in Monnickendam of een buurkern. Doe dit op tijd, want je wilt niet zonder huisarts zitten als er iets is.

Voor spoed buiten kantoortijden bel je de huisartsenpost in de regio — bel altijd eerst voordat je ergens naartoe gaat. Voor levensbedreigende situaties bel je uiteraard 112. De jeugdgezondheidszorg en de consultatiebureaus worden in deze regio verzorgd door de GGD Zaanstreek-Waterland.

Monnickendam is overzichtelijk en bestaat uit een historisch hart met daaromheen jongere woonbuurten.

Het oude centrum rond de haven en de Speeltoren is het pronkjuweel: monumentale panden, grachtjes, kleine winkels en horeca aan het water. Hier woon je middenin de geschiedenis, vaak in een karakteristiek pand. Gewild, maar ook prijzig en met de beperkingen die bij monumentaal wonen horen.

De naoorlogse woonwijken eromheen, zoals 't Spil en de buurten richting de N247, bieden ruimere eengezinswoningen met tuin. Hier wonen veel gezinnen die de rust en ruimte van Waterland zoeken. Scholen, sportvelden en supermarkten liggen op fiets- of loopafstand.

Broek-Noord is een woonbuurt waar net als in het centrum een blauwe zone geldt — handig om te weten als je daar een woning op het oog hebt. Het kleinschalige karakter blijft overal voelbaar.

Het Galgeriet is de wijk van de toekomst. Op dit voormalige bedrijventerrein aan het water verrijst de komende jaren een compleet nieuwe woonwijk met honderden woningen, horeca en een haven. Wie nieuwbouw aan het water zoekt en niet bang is voor een wijk die nog in ontwikkeling is, houdt dit gebied in de gaten.

En vergeet de kernen om Monnickendam heen niet: dorpen als Marken, Katwoude en Broek in Waterland horen ook bij de gemeente en bieden ieder hun eigen, nog dorpsere sfeer aan het water.

Verhuizen naar Monnickendam is in de basis goedkoper dan een verhuizing midden in Amsterdam, vooral omdat je hier niet of nauwelijks met dure parkeer- en verhuisliftkosten te maken hebt.

Een verhuisbedrijf rekent in deze regio gemiddeld 500 tot 1.800 euro voor een gezinswoning, afhankelijk van afstand en volume. In de meeste woonbuurten kun je gewoon voor de deur laden en lossen, dus een dure verhuislift is meestal niet nodig — dat scheelt al snel 150 tot 300 euro per dag. Let wel op: woon je in het smalle, monumentale centrum met krappe straatjes en steile trappen, dan kan een lift of extra handen wél nodig zijn. Bespreek dat vooraf met je verhuizer.

De woningprijzen liggen relatief hoog voor een plaats van dit formaat, omdat de ligging zo gewild is. Koopwoningen in het centrum en aan het water zijn prijzig; in de naoorlogse wijken vind je ruimere eengezinswoningen die vaak iets gunstiger geprijsd zijn. Huren in de vrije sector is beperkt beschikbaar. Sociale huur loopt via de woningcorporatie in de regio, met de gebruikelijke wachttijden van enkele jaren.

De gemeentelijke lasten (ozb, riool- en afvalstoffenheffing) en de waterschapsbelasting van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier komen er jaarlijks bij. Reken voor een eenpersoonshuishouden grofweg op enkele honderden euro's aan gemeentelijke heffingen per jaar.

Een voordeel voor je portemonnee: in de meeste buurten parkeer je gratis, dus je hoeft geen dure parkeervergunning aan te vragen zoals in de grote stad. Alleen in de blauwe zone van het centrum en Broek-Noord betaal je een kleine ontheffing van rond de 38 euro per jaar.

Ga je verhuizen naar Monnickendam? Dan is het slim om een paar weken voor je verhuizing al te beginnen met het regelen van de praktische zaken. Denk aan het vergelijken van energieleveranciers, het kiezen van een internetprovider en het doorgeven van je verhuizing aan de gemeente.

Vergeet ook niet om je meterstanden op te nemen op de dag van je verhuizing. En als je een huurwoning verlaat, check dan de opzegtermijn van je huurwoning en plan de sleuteloverdracht ruim van tevoren.

Heb je een verhuisbedrijf nodig? Via onze vergelijker vraag je gratis offertes aan. Liever zelf doen? Bekijk de opties voor een busje huren of een verhuislift.

En als je er al bent: check je verzekeringen, vraag je borg terug bij je oude verhuurder, en zorg dat je post wordt doorgestuurd via PostNL. Meer tips vind je in onze gids voor goedkoop verhuizen.