Verhuizen naar Raalte: alles wat je moet weten

Raalte is Salland in het klein: gemoedelijk, nuchter en met een sterke gemeenschapszin. De plaats heeft een gezellig, compact centrum met winkels, horeca en een wekelijkse markt, en eromheen ruime woonwijken met veel groen. Wie uit de stad komt, valt vaak voor de rust, de ruimte en het gevoel dat je erbij hoort.

De woningmarkt in Raalte is toegankelijker dan in de Randstad, en je krijgt er veel huis en tuin voor je geld. Je vindt er ruime eengezinswoningen, vrijstaande huizen in het buitengebied en nieuwbouw. De afgelopen jaren is er flink bijgebouwd, onder meer aan de randen van de plaats. Koopprijzen liggen ruim onder het westelijke niveau. Sociale huur loopt onder meer via woningcorporatie SallandWonen, met wachttijden van enkele jaren.

Naast Raalte horen ook de dorpen Heino, Heeten, Luttenberg, Mariënheem, Nieuw Heeten en Broekland bij de gemeente. Heino is na Raalte de grootste kern en heeft een eigen treinstation. De dorpen hebben elk een hechte gemeenschap, een bloeiend verenigingsleven en veel ruimte. Geliefd bij wie dorps wil wonen in het Sallandse landschap.

Het grote pluspunt van Raalte is de ligging in het coulisselandschap van Salland, met essen, houtwallen en de Sallandse Heuvelrug op fietsafstand. Het voorzieningenniveau is voor een gemeente van deze omvang prima op orde, met scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Raalte ligt centraal in Salland en is goed bereikbaar. Station Raalte ligt aan de spoorlijn tussen Zwolle en Almelo/Enschede, met treinen die je in zo’n kwartier in Zwolle brengen en richting Deventer via een overstap. Het dorp Heino heeft een eigen station aan de lijn Zwolle–Almelo. Vanuit Zwolle en Deventer stap je over op Intercity’s naar de Randstad en de rest van het land.

Met de auto ligt Raalte aan de N35 (Zwolle–Almelo) en de N348 richting Deventer en Ommen. Je rijdt dus vlot richting Zwolle, Deventer en de A1 of A28. Van echte files zoals in het westen is hier geen sprake, de doorstroming is doorgaans prima.

Binnen Raalte en de dorpen is de fiets de handigste manier om je te verplaatsen. Het Sallandse landschap is vlak en het netwerk van fietspaden is uitstekend, met routes door de essen, langs houtwallen en richting de Sallandse Heuvelrug. Een fietstocht door het coulisselandschap begint zo voor je deur.

Bussen verbinden Raalte met Zwolle, Deventer, Ommen en de omliggende dorpen en vullen het treinnetwerk aan.

Raalte heeft zelf geen volwaardig ziekenhuis, maar de zorg in de regio is goed geregeld. Het Isala-ziekenhuis in Zwolle, een van de grootste van Nederland, ligt op een kwartiertje rijden. Aan de andere kant ligt het Deventer Ziekenhuis, eveneens binnen een halfuur. Beide bieden brede ziekenhuiszorg, een afdeling Spoedeisende Hulp en specialistische zorg. In Raalte zelf zijn er gezondheidscentra en poliklinische voorzieningen voor de dagelijkse zorg.

Een huisarts vinden is in Raalte doorgaans goed te doen, beter dan in de grote steden. De plaats en de omliggende dorpen hebben meerdere huisartsenpraktijken en gezondheidscentra, vaak met apotheek en fysiotherapie. Begin na je verhuizing meteen met zoeken en schrijf je in bij een praktijk in je eigen buurt of dorp.

Voor spoed buiten kantoortijden bel je de huisartsenpost in de regio (bij Isala in Zwolle of het Deventer Ziekenhuis). Bel altijd eerst voordat je langsgaat. De GGD IJsselland verzorgt de jeugdgezondheidszorg en de consultatiebureaus in de regio.

De gemeente Raalte bestaat uit de hoofdplaats Raalte en een aantal dorpen in het Sallandse landschap.

Het centrum van Raalte is het gezellige hart, met winkels, horeca, de Plas (het kerkplein) en de wekelijkse markt. Wonen hier betekent alles op loopafstand. Eromheen liggen de oudere woonbuurten met karakteristieke woningen.

De woonwijken rond het centrum, zoals Franciscushof, De Zegge en Hartkamp, bieden ruime eengezinswoningen met tuin, groen en goede voorzieningen. Franciscushof is een nieuwere wijk aan de noordkant, ruim opgezet en geliefd bij gezinnen. Rustig en kindvriendelijk wonen met goede fietsverbindingen.

Heino is na Raalte de grootste kern, ten westen richting Zwolle, met een eigen treinstation. Een gemoedelijk dorp met goede voorzieningen, geliefd bij wie dorps wil wonen met snelle verbindingen naar Zwolle.

De kleinere dorpen Heeten, Luttenberg, Mariënheem, Nieuw Heeten en Broekland liggen verspreid in het coulisselandschap. Dit zijn echte Sallandse dorpen met een hechte gemeenschap, een bloeiend verenigingsleven en veel ruimte. Luttenberg ligt fraai tegen de Sallandse Heuvelrug aan. Geliefd bij wie maximale rust en natuur zoekt.

Verhuizen naar Raalte is een stuk goedkoper dan naar de Randstad, en je woont er in het rustige, groene hart van Salland.

Een verhuisbedrijf rekent in deze regio gemiddeld 400 tot 1.400 euro voor een gezinswoning, afhankelijk van afstand en volume. Omdat veel woningen in Raalte ruime trappenhuizen en parkeerruimte voor de deur hebben, is een dure verhuislift meestal niet nodig — dat scheelt 150 tot 300 euro per dag ten opzichte van de smalle panden in de grote steden.

Koopwoningen liggen in Raalte ruim onder het niveau van de Randstad. Voor een ruime eengezinswoning met tuin reken je grofweg op 350.000 tot 500.000 euro, terwijl vrijstaande huizen in het buitengebied duurder zijn. Huren in de vrije sector ligt rond 900 tot 1.300 euro per maand. Sociale huur via SallandWonen heeft wachttijden van enkele jaren, korter dan in de grote steden.

De gemeentelijke lasten (ozb, rioolheffing en afvalstoffenheffing) komen in 2026 uit op grofweg 350 tot 450 euro per jaar voor een eenpersoonshuishouden. De waterschapsbelasting van Waterschap Drents Overijsselse Delta komt daarbovenop.

Een groot voordeel van Raalte is dat parkeren in vrijwel de hele plaats gratis is. Je hoeft dus geen dure parkeervergunning aan te vragen zoals in de grote steden. Glasvezel is in vrijwel de hele gemeente beschikbaar, ook in de buitengebieden en dorpen, dankzij regionale glasvezelprojecten.

Ga je verhuizen naar Raalte? Dan is het slim om een paar weken voor je verhuizing al te beginnen met het regelen van de praktische zaken. Denk aan het vergelijken van energieleveranciers, het kiezen van een internetprovider en het doorgeven van je verhuizing aan de gemeente.

Vergeet ook niet om je meterstanden op te nemen op de dag van je verhuizing. En als je een huurwoning verlaat, check dan de opzegtermijn van je huurwoning en plan de sleuteloverdracht ruim van tevoren.

Heb je een verhuisbedrijf nodig? Via onze vergelijker vraag je gratis offertes aan. Liever zelf doen? Bekijk de opties voor een busje huren of een verhuislift.

En als je er al bent: check je verzekeringen, vraag je borg terug bij je oude verhuurder, en zorg dat je post wordt doorgestuurd via PostNL. Meer tips vind je in onze gids voor goedkoop verhuizen.