Verhuizen naar Sint-Maartensdijk: alles wat je moet weten

Wonen in Sint-Maartensdijk betekent wonen in een echt Zeeuws polderdorp, maar dan een van de ruimere en beter voorziene kernen van het eiland Tholen. Het dorp, in de volksmond vaak Smerdiek genoemd, ligt centraal op het eiland, omringd door akkers, dijken en het water van de Oosterschelde. Het heeft een aangename, ruim opgezette structuur met een herkenbaar dorpscentrum.

Het centrum van Sint-Maartensdijk biedt voor een dorp van deze omvang een verrassend compleet voorzieningenniveau: supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en een blauwe zone bij de winkels zodat het parkeren bij de voorzieningen geregeld blijft. Rond het centrum liggen ruime woonbuurten met eengezinswoningen, vrijstaande huizen en nieuwbouw.

De woningmarkt behoort tot de betaalbaarste van de regio. De gemiddelde woningwaarde in Sint-Maartensdijk ligt onder het landelijk gemiddelde, en voor je geld krijg je hier veel meer huis en tuin dan in de stad of de Randstad. Voor starters en gezinnen die ruimte zoeken, is dat een belangrijke reden om voor het dorp te kiezen.

Wat Sint-Maartensdijk aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en bereikbaarheid. Je woont midden in de polder, met de Oosterschelde om de hoek, maar rijdt in zo'n twintig tot vijfentwintig minuten naar Bergen op Zoom voor groot winkelen, het station en de snelwegen. Dorps wonen dus, zonder afgesneden te zijn van de stad.

Het sociale leven is hartelijk en hecht. In een dorp van deze omvang ken je je buren, en het verenigingsleven, de kerken en de dorpsactiviteiten vormen de sociale ruggengraat. Kinderen kunnen er nog onbezorgd buiten spelen, wat het dorp geliefd maakt bij gezinnen die uit de drukte van de stad komen.

Sint-Maartensdijk ligt centraal op het eiland Tholen en is over de weg goed verbonden. Via de doorgaande wegen op het eiland en de N286 en N656 bereik je de andere kernen, en via de A4 en de A58 rijd je naar Bergen op Zoom, Roosendaal en Brabant. Bergen op Zoom, met zijn voorzieningen en intercitystation, ligt op zo'n twintig tot vijfentwintig minuten rijden.

Het dorp heeft geen treinstation, net als de rest van de gemeente Tholen. Het dichtstbijzijnde station is Bergen op Zoom, vanwaar intercity's rijden richting Roosendaal, Rotterdam en de Randstad, en richting Vlissingen. Veel forenzen rijden of fietsen naar Bergen op Zoom en stappen daar op de trein.

Streekbussen verbinden Sint-Maartensdijk met de andere dorpen op Tholen en met Bergen op Zoom. De frequentie past bij een landelijk gebied. Voor de meeste inwoners is de auto of de fiets het hoofdvervoermiddel.

Fietsen is rond Sint-Maartensdijk een belevenis. Het vlakke polderlandschap, de dijken langs de Oosterschelde en de rustige wegen maken de omgeving tot een van de mooiste fietsgebieden van Zeeland. Naar de andere kernen op het eiland en naar het water fiets je comfortabel.

Voor de dagelijkse zorg vind je in Sint-Maartensdijk huisartsen, een apotheek en fysiotherapie; het dorp is groot genoeg voor een goed basisaanbod. Voor zorg die er niet is, kun je terecht in de andere kernen van Tholen of in Bergen op Zoom. Schrijf je na je verhuizing meteen in bij een huisartsenpraktijk in de buurt, want de praktijken in een dorp hebben een beperkt aantal plaatsen.

Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het Bravis ziekenhuis in Bergen op Zoom, op ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten rijden, waar de spoedeisende hulp en het volledige aanbod aan specialismen zitten. Voor specialistische zorg kun je ook in Roosendaal of, dieper Zeeland in, in Goes terecht.

De publieke gezondheidszorg en het consultatiebureau voor jonge kinderen worden verzorgd door de GGD Zeeland. Op zorgkaartnederland.nl bekijk je welke huisartsen en zorgverleners in en rond Sint-Maartensdijk ruimte hebben voor nieuwe patiënten.

Sint-Maartensdijk is een dorp en geen stad, maar de kern kent wel duidelijke delen.

Het centrum rond de winkels en de blauwe zone is het kloppend hart, met supermarkten, winkels en horeca. Hier woon je middenin de voorzieningen, in een mix van woningen boven en bij de winkels. Het oude dorpshart, met onder meer de monumentale kerk en het voormalige stadhuisje die herinneren aan de rijke geschiedenis van het stadje, geeft Sint-Maartensdijk extra karakter.

Daaromheen liggen de ruime woonbuurten met eengezinswoningen, veel groen en rustige straten. Dit zijn de buurten waar de meeste gezinnen wonen: betaalbaar, ruim opgezet en met de boodschappen op loopafstand.

Aan de randen van het dorp vind je nieuwere woningen en vrijstaande huizen, waar je echt de ruimte hebt en soms zo de polder in kijkt. Wie landelijk wil wonen met het water en de akkers vlakbij, zit hier goed.

Buiten Sint-Maartensdijk telt de gemeente Tholen nog acht andere kernen, van de historische stad Tholen tot dorpen als Sint-Annaland, Scherpenisse en Stavenisse. Wie kiest voor Sint-Maartensdijk, kiest voor een van de ruimere en beter voorziene woondorpen van het eiland.

Sint-Maartensdijk heeft voor een dorp een goed voorzieningenaanbod. Er zijn basisscholen in het dorp, zodat kinderen dichtbij naar school kunnen. Voor het voortgezet onderwijs gaan jongeren naar de stad Tholen, waar aanbod is, of naar Bergen op Zoom, dat met de bus of fiets bereikbaar is.

De dagelijkse boodschappen doe je ruim in het dorp zelf: er zijn supermarkten, een bakker en winkels voor de eerste levensbehoeften. Sint-Maartensdijk fungeert daarmee ook als boodschappenplek voor de omliggende, kleinere kernen. Voor groot winkelen en speciaalzaken rij je naar Bergen op Zoom.

Het verenigingsleven is een sterk punt. Voetbal, gymnastiek, muziek en tal van clubs vormen het sociale weefsel van het dorp, en via een vereniging burger je snel in. Voor kinderen is er volop te doen, en ze kunnen er nog veilig en onbezorgd buiten spelen.

De omgeving is een grote voorziening op zich. De Oosterschelde, het grootste nationale park van Nederland, ligt om de hoek, en de dijken en polders rondom het dorp bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en watersporten. Voor wie van natuur, rust en ruimte houdt, is dat een belangrijke meerwaarde.

Verhuizen naar Sint-Maartensdijk is in 2026 doorgaans voordeliger dan een verhuizing binnen of naar de Randstad. Een verhuisbedrijf in de regio rekent meestal 80 tot 110 euro per uur voor een team van twee verhuizers met bus. Voor een verhuizing binnen de regio kom je daarmee ruwweg uit op 400 tot 1.000 euro. Verhuis je van verder weg, bijvoorbeeld uit de Randstad, dan lopen de kosten op door de afstand en reken je eerder op 1.000 tot 2.000 euro. Vergelijk altijd meerdere offertes.

Een voordeel van Sint-Maartensdijk is dat de woningen meestal ruime straten en opritten hebben, zodat een verhuislift zelden nodig is. Dat scheelt je 150 tot 300 euro per dag die je in een stad met smalle straten of trappenhuizen wel kwijt zou zijn.

De grootste besparing zit in de woonlasten. Koopwoningen in Sint-Maartensdijk behoren tot de betaalbaarste van de regio, en voor je geld krijg je hier veel meer ruimte en tuin dan in de stad. Huurwoningen in de vrije sector zijn beperkt beschikbaar maar relatief goedkoop; voor sociale huur kun je terecht bij de regionale woningcorporatie.

De gemeentelijke lasten vallen onder de gemeente Tholen en zijn gemiddeld voor de regio. Je betaalt onroerendezaakbelasting, rioolheffing en afvalstoffenheffing; de exacte bedragen hangen af van je woning en huishoudgrootte en vind je op tholen.nl. De gemeente heeft geen milieuzone, en parkeren is gratis, wat je maandelijks geld bespaart vergeleken met een stad.

Energie en internet: glasvezel is in het dorp beschikbaar, zodat snel internet geen probleem is. Vergeet niet je drinkwater bij Evides over te zetten en je energiecontract op je nieuwe adres te regelen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

Ga je verhuizen naar Sint-Maartensdijk? Dan is het slim om een paar weken voor je verhuizing al te beginnen met het regelen van de praktische zaken. Denk aan het vergelijken van energieleveranciers, het kiezen van een internetprovider en het doorgeven van je verhuizing aan de gemeente.

Vergeet ook niet om je meterstanden op te nemen op de dag van je verhuizing. En als je een huurwoning verlaat, check dan de opzegtermijn van je huurwoning en plan de sleuteloverdracht ruim van tevoren.

Heb je een verhuisbedrijf nodig? Via onze vergelijker vraag je gratis offertes aan. Liever zelf doen? Bekijk de opties voor een busje huren of een verhuislift.

En als je er al bent: check je verzekeringen, vraag je borg terug bij je oude verhuurder, en zorg dat je post wordt doorgestuurd via PostNL. Meer tips vind je in onze gids voor goedkoop verhuizen.