Verhuizen naar Heemstede: alles wat je moet weten

Heemstede is een van de meest geliefde woongemeenten van de regio Kennemerland. Wie uit Amsterdam of Haarlem komt, valt vaak voor de rust, het groen en de statige uitstraling. De gemeente staat bekend om brede lanen, fraaie villa’s, en een prettige mix van wonen, winkelen en natuur.

Het hart van Heemstede zijn de winkelstraten rond de Binnenweg en de Raadhuisstraat: gezellig, met speciaalzaken, terrassen en een dorpse sfeer. Daaromheen liggen rustige woonwijken met veel groen. Het Wandelbos Groenendaal, een prachtig oud landgoedbos, is het groene hart van de gemeente, geliefd bij wandelaars en gezinnen. Wijken als Merlenhoven, Bosboom-Toussaintplein en de buurten rond station Heemstede-Aerdenhout zijn gewild.

De woningmarkt in Heemstede is prijzig: de gemeente behoort tot de duurdere van de regio, met veel ruime koopwoningen, herenhuizen en villa’s. Je vindt er ook appartementen, maar de prijzen liggen boven het regionale gemiddelde. Sociale huur is beperkter beschikbaar en loopt via woningcorporaties, met aanzienlijke wachttijden. Wie hier komt wonen, kiest bewust voor ruimte, kwaliteit en een groene omgeving.

Het dagelijks leven speelt zich af op de fiets en rond de winkelstraten. Voor een groter aanbod wijk je uit naar buurstad Haarlem, dat op fietsafstand ligt. Heemstede heeft goede scholen, sportvoorzieningen en veel groen, met het Wandelbos Groenendaal en de nabijheid van de duinen als grote pluspunten.

Heemstede is uitstekend verbonden. Station Heemstede-Aerdenhout ligt aan de drukke spoorlijn tussen Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de trein sta je in een paar minuten in Haarlem, binnen een halfuur op Amsterdam Centraal of Leiden, en met een overstap snel op Schiphol. Bussen van Connexxion verbinden de wijken met het station, Haarlem en de omliggende plaatsen.

Met de auto ligt Heemstede dicht bij de N201, de Cruquiusweg en de aansluiting op de A4 (richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag) en de A9. Haarlem en het centrum van Amsterdam zijn goed bereikbaar, al kan het in de spits druk worden op de uitvalswegen en rond Haarlem.

Binnen Heemstede is de fiets ideaal. De gemeente is vlak, groen en ruim opgezet, met fraaie fietsroutes langs de lanen, door het Wandelbos Groenendaal en richting de duinen. Het strand van Zandvoort en Bloemendaal bereik je met een mooie fietstocht door de duinen — een groot pluspunt voor wie graag buiten is.

Haarlem ligt zo dichtbij dat veel Heemstedenaren voor winkelen, uitgaan en cultuur gewoon de fiets pakken naar het centrum van de buurstad.

Heemstede heeft geen groot eigen ziekenhuis, maar het Spaarne Gasthuis met locaties in Haarlem en Hoofddorp ligt vlakbij en biedt algemene ziekenhuiszorg en spoedeisende hulp. Voor academische of zeer gespecialiseerde zorg verwijst men door naar ziekenhuizen in Amsterdam of Leiden (LUMC), beide binnen een halfuur tot drie kwartier bereikbaar.

Een huisarts vinden is in Heemstede doorgaans goed te doen, al kunnen populaire praktijken vol zitten. Begin na je verhuizing meteen met zoeken via zorgkaartnederland.nl en schrijf je in bij een praktijk in je eigen wijk. Veel huisartsen werken samen in gezondheidscentra waar ook apotheek, fysiotherapie en consultatiebureau zitten.

Voor spoed buiten kantoortijden val je onder de huisartsenpost in de regio Zuid-Kennemerland, doorgaans bij het Spaarne Gasthuis in Haarlem. Bel altijd eerst voordat je langsgaat. De GGD Kennemerland verzorgt de jeugdgezondheidszorg en de consultatiebureaus in Heemstede.

Heemstede is een groene gemeente met een aantal herkenbare buurten, elk met een eigen sfeer. Een kort overzicht.

Het Centrum rond de Binnenweg en de Raadhuisstraat is het kloppend hart, met gezellige winkelstraten, speciaalzaken, terrassen en het raadhuis. Hier wonen relatief veel mensen in appartementen en herenhuizen, met alle voorzieningen op loopafstand.

De buurten rond het Wandelbos Groenendaal vormen het groene hart van Heemstede. Statige lanen, ruime villa’s en herenhuizen, met het oude landgoedbos om de hoek. Geliefd bij wie ruim en groen wil wonen.

Merlenhoven en de buurten richting station Heemstede-Aerdenhout zijn gewild om de combinatie van rustig wonen en de uitstekende treinverbinding. Een mix van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers en appartementen.

Het gebied rond het Bosboom-Toussaintplein en de oudere wijken bieden een mix van koop- en huurwoningen, met goede voorzieningen en groen dichtbij.

De zuidelijke en oostelijke randen van Heemstede, richting de Glipper Dreef en de polder, hebben een landelijker karakter, met ruimte, water en groen rondom.

Verhuizen naar Heemstede is niet goedkoop: de gemeente behoort tot de duurdere woonplaatsen van de regio, en dat merk je vooral aan de woningprijzen.

Een verhuisbedrijf rekent in deze regio gemiddeld 600 tot 2.000 euro voor een gezinswoning, afhankelijk van afstand en volume. In de statige herenhuizen met steile, smalle trappen is soms een verhuislift nodig — reken op 150 tot 300 euro extra per dag. In de ruimere villa’s en eengezinswoningen is dat meestal niet nodig.

Koopwoningen liggen in Heemstede ruim boven het regionale gemiddelde. Voor een eengezinswoning of herenhuis reken je grofweg op 600.000 tot ruim 1 miljoen euro, terwijl appartementen vanaf circa 350.000 euro beschikbaar zijn. Huren in de vrije sector is schaars en prijzig, vaak boven de 1.500 euro per maand. Sociale huur is beperkt beschikbaar en heeft aanzienlijke wachttijden.

De gemeentelijke lasten (ozb, riool- en afvalstoffenheffing) komen in 2026 uit op grofweg 400 tot 500 euro per jaar voor een eenpersoonshuishouden; door de hogere woningwaarden valt de ozb in Heemstede vaak wat hoger uit. De waterschapsbelasting komt daarbovenop.

In de meeste woonwijken parkeer je gratis, dus daar hoef je geen dure vergunning voor aan te vragen. Alleen in het centrum rond de Binnenweg en Raadhuisstraat en bij het station geldt betaald parkeren of een blauwe zone — woon je daar, reken dan op kosten voor een vergunning.

Ga je verhuizen naar Heemstede? Dan is het slim om een paar weken voor je verhuizing al te beginnen met het regelen van de praktische zaken. Denk aan het vergelijken van energieleveranciers, het kiezen van een internetprovider en het doorgeven van je verhuizing aan de gemeente.

Vergeet ook niet om je meterstanden op te nemen op de dag van je verhuizing. En als je een huurwoning verlaat, check dan de opzegtermijn van je huurwoning en plan de sleuteloverdracht ruim van tevoren.

Heb je een verhuisbedrijf nodig? Via onze vergelijker vraag je gratis offertes aan. Liever zelf doen? Bekijk de opties voor een busje huren of een verhuislift.

En als je er al bent: check je verzekeringen, vraag je borg terug bij je oude verhuurder, en zorg dat je post wordt doorgestuurd via PostNL. Meer tips vind je in onze gids voor goedkoop verhuizen.