Verhuizen naar Landsmeer: alles wat je moet weten

Landsmeer is het beste van twee werelden: je woont landelijk en rustig, maar de stad ligt letterlijk om de hoek. Vanaf het dorp kijk je uit over weilanden en water, hoor je 's ochtends de vogels in plaats van het verkeer, en toch sta je binnen een kwartier op het Centraal Station van Amsterdam. Het is geen wonder dat de gemeente geliefd is bij gezinnen en forenzen die de stadsdrukte willen ontvluchten maar niet ver willen verkassen.

De gemeente bestaat uit drie kernen. Landsmeer zelf is de grootste en heeft het dorpscentrum met winkels, scholen en voorzieningen, deels gebouwd langs het langgerekte lint en deels in ruimere naoorlogse woonbuurten. Den Ilp en Purmerland zijn echte lintdorpjes: smalle, langgerekte dorpen met karakteristieke woningen langs het water, omringd door weiland. Hier woon je nog landelijker en rustiger dan in het hoofddorp.

De woningmarkt is gewild en daardoor pittig geprijsd, juist door die unieke combinatie van rust en nabijheid van Amsterdam. Je vindt er eengezinswoningen met tuin, vrijstaande huizen aan het water en in de linten karakteristieke dorpswoningen. Vrije huur is beperkt beschikbaar; sociale huur loopt via een woningcorporatie met de gebruikelijke wachttijden. Wie hier een woning bemachtigt, blijft er vaak lang wonen.

Het dagelijks leven is dorps en op de fiets georganiseerd. Er zijn supermarkten, een paar gezellige eetgelegenheden, sportverenigingen en basisscholen. Voor grotere boodschappen, uitgaan of cultuur pak je de bus of de auto naar Amsterdam-Noord of het centrum. Het bijzondere aan Landsmeer is dat je de stad echt om de hoek hebt, maar er thuis niets van merkt.

Landsmeer heeft geen treinstation, maar de busverbinding met Amsterdam is uitstekend en juist daarom is het dorp zo gewild bij forenzen. Bussen rijden vanuit Landsmeer rechtstreeks naar Amsterdam Noord en het Centraal Station. Vanaf station Amsterdam Noord stap je over op de Noord/Zuidlijn van de metro en sta je binnen enkele minuten in het centrum of op de Zuidas. Reken op zo'n 20 tot 30 minuten naar hartje Amsterdam — sneller dan menige Amsterdammer vanuit de buitenwijken.

Met de auto ben je via de N235 en de Coentunnel of de IJtunnel zo op de A10-ring. Richting Purmerend en de A7 ben je ook snel. In de spits kan het rond de tunnels en de ring van Amsterdam flink vastlopen, dus wie naar de stad forenst kiest vaak bewust voor de bus om de file te ontlopen.

Binnen Landsmeer en naar Amsterdam-Noord is de fiets ideaal. De omgeving is vlak en de fietsroutes door het veenweidegebied zijn prachtig. Je fietst zo door de polder naar buurdorpen of langs het water. Veel inwoners pakken de fiets naar de metrohalte in Amsterdam-Noord en reizen van daaruit verder.

Een autoloze keuze is in Landsmeer goed te doen als je vooral op Amsterdam bent gericht en dicht bij een bushalte woont. Heb je werk of familie verspreid over de regio, dan blijft een auto handig. Gelukkig parkeer je in vrijwel het hele dorp gratis, dus de auto kost je hier weinig.

Landsmeer heeft huisartsen, een apotheek, tandartsen en fysiotherapeuten in het dorp zelf. Voor een ziekenhuis ben je aangewezen op Amsterdam en omgeving: het BovenIJ Ziekenhuis in Amsterdam-Noord is het dichtstbijzijnde algemene ziekenhuis en in een kwartier te bereiken. Daarnaast liggen het Amsterdam UMC en het OLVG op korte afstand, en richting Purmerend is er het Dijklander Ziekenhuis.

Een huisarts vinden is in een kleinere gemeente als Landsmeer doorgaans beter te doen dan in de grote stad, maar populaire praktijken kunnen vol zitten. Schrijf je daarom direct na je verhuizing in bij een huisarts in het dorp of een buurkern. Doe dat op tijd, zodat je niet zonder zit als er iets is.

Voor spoed buiten kantoortijden bel je de huisartsenpost in de regio — bel altijd eerst voordat je ergens naartoe gaat. Voor levensbedreigende situaties bel je 112. De jeugdgezondheidszorg en consultatiebureaus worden verzorgd door de GGD in de regio.

De gemeente Landsmeer bestaat uit drie kernen, elk met een eigen sfeer.

Landsmeer is de grootste kern en het kloppend hart van de gemeente. Hier vind je het dorpscentrum met winkels, het gemeentehuis, scholen en sportvoorzieningen. Het oude lint langs de hoofdstraat heeft karakteristieke woningen, terwijl de naoorlogse woonbuurten eromheen ruimere eengezinswoningen met tuin bieden. Geschikt voor wie voorzieningen op loopafstand wil zonder de stad in te hoeven.

Den Ilp is een echt lintdorp ten noorden van Landsmeer: een smalle, langgerekte weg met woningen langs het water, omringd door weiland. Hier woon je heel landelijk en rustig, met de polder als achtertuin. Geliefd bij wie maximale rust en ruimte zoekt.

Purmerland is het derde dorp, eveneens een lint, richting Purmerend. Net als Den Ilp ademt het dorpse rust en landelijke charme. De woningen zijn er gevarieerd, van karakteristieke dorpshuizen tot vrijstaande woningen aan het water.

In alle drie de kernen geldt: je woont landelijk, je parkeert gratis voor de deur, en je hebt Amsterdam letterlijk om de hoek. De keuze tussen de kernen draait vooral om hoe dorps je het wilt hebben — het hoofddorp voor de voorzieningen, de linten voor de absolute rust.

Verhuizen naar Landsmeer is qua bijkomende kosten een stuk vriendelijker dan een verhuizing midden in Amsterdam, vooral omdat je hier niet met dure parkeer- en verhuisliftkosten zit.

Een verhuisbedrijf rekent in deze regio gemiddeld 500 tot 1.800 euro voor een gezinswoning, afhankelijk van afstand en volume. In vrijwel het hele dorp kun je gratis voor de deur laden en lossen en is er ruimte om de verhuiswagen kwijt te kunnen. Een dure verhuislift is bij de meeste eengezinswoningen niet nodig — dat scheelt 150 tot 300 euro per dag ten opzichte van een grachtenpand in Amsterdam. Woon je in een smal lintpand in Den Ilp of Purmerland, overleg dan vooraf met je verhuizer over de bereikbaarheid.

De woningprijzen liggen relatief hoog voor een dorp van dit formaat, juist door de gewilde ligging tegen Amsterdam aan. Koopwoningen aan het water en in de linten zijn prijzig; in de naoorlogse buurten van het hoofddorp vind je ruimere gezinswoningen die vaak iets gunstiger geprijsd zijn. Vrije huur is beperkt; sociale huur loopt via een woningcorporatie met wachttijden van enkele jaren.

De gemeentelijke lasten (ozb, riool- en afvalstoffenheffing) en de waterschapsbelasting van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier komen er jaarlijks bij. Reken voor een eenpersoonshuishouden grofweg op enkele honderden euro's aan gemeentelijke heffingen per jaar.

Een groot voordeel voor je portemonnee: je hoeft in Landsmeer geen parkeervergunning aan te vragen en geen straatparkeren te betalen. In de stad ben je daar al snel honderden euro's per jaar aan kwijt — hier parkeer je gratis.

Ga je verhuizen naar Landsmeer? Dan is het slim om een paar weken voor je verhuizing al te beginnen met het regelen van de praktische zaken. Denk aan het vergelijken van energieleveranciers, het kiezen van een internetprovider en het doorgeven van je verhuizing aan de gemeente.

Vergeet ook niet om je meterstanden op te nemen op de dag van je verhuizing. En als je een huurwoning verlaat, check dan de opzegtermijn van je huurwoning en plan de sleuteloverdracht ruim van tevoren.

Heb je een verhuisbedrijf nodig? Via onze vergelijker vraag je gratis offertes aan. Liever zelf doen? Bekijk de opties voor een busje huren of een verhuislift.

En als je er al bent: check je verzekeringen, vraag je borg terug bij je oude verhuurder, en zorg dat je post wordt doorgestuurd via PostNL. Meer tips vind je in onze gids voor goedkoop verhuizen.