Verhuizen naar Langedijk: alles wat je moet weten

Langedijk is een gebied van lintdorpen langs een oude dijk, omringd door water en het bijzondere landschap van het Oosterdel — een uniek netwerk van eilandjes en sloten dat herinnert aan de eeuwenoude tuinbouwgeschiedenis. Hier werd groente vroeger per schuit naar de veiling gevaren, en die geschiedenis is nog overal voelbaar. Museum BroekerVeiling in Broek op Langedijk, de eerste doorvaarveiling ter wereld, houdt die traditie levend.

Het gebied bestaat uit een reeks dorpen, elk met een eigen karakter. Broek op Langedijk is het meest bekende en gewilde, met luxe woningen aan het water en het Oosterdel om de hoek. Zuid-Scharwoude en Noord-Scharwoude vormen samen een levendiger gedeelte met winkels en voorzieningen. Oudkarspel ligt in het noorden, landelijk en rustig. Sint Pancras en Koedijk liggen het dichtst bij Alkmaar en zijn geliefd bij wie dorps wil wonen maar de stad om de hoek wil hebben.

De woningmarkt in Langedijk is gewild en in het wat duurdere segment, zeker in Broek op Langedijk waar luxe woningen en villa’s aan het water staan. De vraag naar woningen is groot in verhouding tot het aanbod, waardoor de prijzen oplopen. In de andere kernen vind je een mix van koop- en huurwoningen, vaak ruim opgezet rond water en groen. Voor betaalbaardere of nieuwere woningen kijk je naar het aangrenzende Heerhugowaard, binnen dezelfde gemeente.

Het dagelijks leven is hier dorps en buitengericht. De inwoners fietsen veel, en water en groen zijn overal. De voorzieningen in de dorpen zijn voldoende voor het dagelijks leven; voor het grotere aanbod, het station en het ziekenhuis ben je in tien tot vijftien minuten in Alkmaar of Heerhugowaard.

Langedijk heeft geen eigen NS-station, maar de bereikbaarheid is goed dankzij de ligging tussen Alkmaar en Heerhugowaard. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op ongeveer vijftien minuten fietsen of een korte rit met de auto of bus. Vanaf daar sta je binnen tien minuten in Alkmaar en binnen ongeveer 45 minuten in Amsterdam. Ook station Alkmaar Noord ligt voor een deel van de kernen dichtbij.

Met de auto bereik je Langedijk via de N245 (richting Alkmaar en Schagen) en de provinciale wegen die de dorpen verbinden. De afstanden zijn klein en files zijn zeldzaam, behalve af en toe op de routes richting Alkmaar in de spits.

Het openbaar vervoer bestaat uit streekbussen die de Langedijker dorpen onderling en met Alkmaar en Heerhugowaard verbinden. De frequentie is voldoende voor het dagelijks woon-werkverkeer.

Fietsen is in Langedijk de norm. De vlakke omgeving, de dijk en de prachtige routes door het Oosterdel en langs het water maken de fiets de logische en mooiste keuze. Van de meeste dorpen fiets je in een kwartier naar het station van Heerhugowaard of naar de rand van Alkmaar. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor recreatief fietsen en varen.

Langedijk heeft geen eigen ziekenhuis. Voor ziekenhuiszorg, spoedeisende hulp en bevallingen ga je naar de Noordwest Ziekenhuisgroep in Alkmaar, op tien tot vijftien minuten rijden, of naar de ziekenhuislocatie in Heerhugowaard. Voor academische of zeer gespecialiseerde zorg verwijst men door naar Amsterdam.

Een huisarts vinden lukt in de Langedijker dorpen over het algemeen redelijk, al kunnen praktijken vol zitten. In de grotere kernen zoals Broek op Langedijk, de Scharwoudes en Oudkarspel zijn huisartsenpraktijken aanwezig, vaak gecombineerd met apotheek en fysiotherapie. Begin na je verhuizing meteen met zoeken en schrijf je in bij een praktijk in je eigen dorp. Kijk op zorgkaartnederland.nl voor een actueel overzicht.

Voor spoed buiten kantoortijden bel je de huisartsenpost in de regio. Bel altijd eerst voordat je langsgaat. De GGD Hollands Noorden verzorgt de jeugdgezondheidszorg en de consultatiebureaus.

Langedijk bestaat uit een reeks dorpen langs de oude dijk, elk met een eigen sfeer.

Broek op Langedijk is het meest bekende en gewilde dorp, met luxe woningen en villa’s aan het water en het bijzondere Oosterdel-gebied om de hoek. Hier vind je ook Museum BroekerVeiling. Populair en in het duurdere segment, geliefd bij wie ruim en waterrijk wil wonen.

Zuid-Scharwoude en Noord-Scharwoude vormen samen het meer levendige, centrale deel van Langedijk, met winkels, voorzieningen en een mix van koop- en huurwoningen. Hier staat ook de gemeentelocatie De Binding.

Oudkarspel ligt in het noorden van Langedijk, landelijk en rustig, met een dorps karakter en ruimte. Geliefd bij wie echt landelijk wil wonen.

Sint Pancras ligt aan de zuidkant, het dichtst bij Alkmaar. Een geliefd dorp voor wie dorps wil wonen met de stad direct om de hoek, met goede fietsverbindingen naar Alkmaar.

Koedijk ligt langs het Noordhollandsch Kanaal tussen Alkmaar en Langedijk in, een lintdorp met karakter en water.

Voor wie meer keuze of een betaalbaardere of nieuwere woning zoekt, ligt het aangrenzende Heerhugowaard binnen dezelfde gemeente Dijk en Waard, op fietsafstand.

Verhuizen naar Langedijk is dorps en waterrijk wonen met de stad vlakbij — en de kosten liggen onder het Randstad-niveau, al is Broek op Langedijk aan de prijzige kant.

Een verhuisbedrijf in Noord-Holland rekent in 2026 doorgaans 85 tot 120 euro per uur voor een team van twee verhuizers met wagen. Voor een gemiddelde gezinswoning ben je grofweg 400 tot 1.500 euro kwijt, afhankelijk van afstand en volume. Omdat veel woningen in de dorpen ruime trappen en parkeerruimte voor de deur hebben, is een dure verhuislift vaak niet nodig — dat scheelt 150 tot 300 euro per dag.

De woningmarkt is gewild en in het wat duurdere segment, vooral in Broek op Langedijk waar luxe woningen aan het water staan. De vraag is groot in verhouding tot het aanbod, waardoor de prijzen oplopen. In de andere kernen vind je een mix van koop- en huurwoningen tegen redelijke prijzen. Voor betaalbaardere of nieuwere woningen kijk je naar het aangrenzende Heerhugowaard. Huren in de vrije sector is beperkt beschikbaar; sociale huur loopt via de lokale woningcorporatie, met wachttijden van enkele jaren.

De gemeentelijke lasten (ozb, riool- en afvalstoffenheffing) komen in 2026 uit op grofweg 350 tot 450 euro per jaar voor een eenpersoonshuishouden. De afvalstoffenheffing wordt geïnd door Cocensus, en de waterschapsbelasting van Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier komt daar nog bij.

Een groot voordeel van Langedijk is dat parkeren in vrijwel alle dorpen gratis is. Je hoeft geen dure parkeervergunning aan te vragen en je gasten parkeren ook gratis. Glasvezel voor snel internet is in een groot deel van het gebied beschikbaar.

Ga je verhuizen naar Langedijk? Dan is het slim om een paar weken voor je verhuizing al te beginnen met het regelen van de praktische zaken. Denk aan het vergelijken van energieleveranciers, het kiezen van een internetprovider en het doorgeven van je verhuizing aan de gemeente.

Vergeet ook niet om je meterstanden op te nemen op de dag van je verhuizing. En als je een huurwoning verlaat, check dan de opzegtermijn van je huurwoning en plan de sleuteloverdracht ruim van tevoren.

Heb je een verhuisbedrijf nodig? Via onze vergelijker vraag je gratis offertes aan. Liever zelf doen? Bekijk de opties voor een busje huren of een verhuislift.

En als je er al bent: check je verzekeringen, vraag je borg terug bij je oude verhuurder, en zorg dat je post wordt doorgestuurd via PostNL. Meer tips vind je in onze gids voor goedkoop verhuizen.