Verhuizen naar Malden: alles wat je moet weten

Malden voelt als een groene, rustige voorstad van Nijmegen. Veel mensen kiezen er bewust voor: je woont ruim en groen, maar bent in een kwartier fietsen in het centrum van Nijmegen. Die combinatie maakt Malden geliefd bij gezinnen en forenzen.

Het dorp heeft een overzichtelijk winkelcentrum met supermarkten, winkels en horeca. Rondom dat centrum liggen rustige woonwijken met veel groen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen met tuin. Aan de randen grenst het dorp aan de bossen en de natuur van de stuwwal, en aan de Maaskant met de uiterwaarden.

De woningmarkt in Malden is gewild juist vanwege die ligging bij Nijmegen. Koopwoningen zijn er niet goedkoop — de nabijheid van de stad en het vele groen drijven de prijzen op — maar je krijgt er wel ruimte en rust voor terug. Voor een ruime eengezinswoning betaal je meer dan in de dorpen verderop, maar minder dan in de gewilde Nijmeegse wijken. Sociale huur loopt via de woningcorporatie in de regio, met wachttijden van enkele jaren; schrijf je op tijd in.

Het dagelijks leven is op de fiets. Voor de boodschappen kun je in het winkelcentrum terecht; voor uitgaan, cultuur en grotere inkopen ben je zo in Nijmegen. Malden heeft een actief verenigingsleven met sport, muziek en buurtactiviteiten. Sluit je aan bij een club en je hoort er snel bij.

Malden heeft geen eigen treinstation, maar ligt zo dicht bij Nijmegen dat het spoor goed bereikbaar is. Vanaf station Nijmegen of station Nijmegen Heyendaal reis je met de trein door het hele land. Met de bus of de fiets ben je in een kwartier tot twintig minuten bij het station.

Met de auto is Malden uitstekend ontsloten. De A73 (richting Nijmegen, Venlo en het zuiden) ligt om de hoek, en via Nijmegen sluit je aan op de A50 en A15. Nijmegen-centrum bereik je in tien minuten, al kan de toegang tot de stad in de spits flink vastlopen — houd daar rekening mee als je in Nijmegen werkt.

Het busvervoer wordt verzorgd door Breng. Frequente buslijnen verbinden Malden rechtstreeks met het centrum en het station van Nijmegen; in de spits rijden er meerdere bussen per uur. Voor woon-werkverkeer naar Nijmegen is de bus een prima alternatief voor de drukke wegen. ’s Avonds en in het weekend rijdt de bus minder vaak.

Binnen het dorp en richting Nijmegen is de fiets ideaal. Er ligt een goed fietsnetwerk, met snelle fietsroutes naar de stad. Veel inwoners forenzen op de fiets of e-bike naar Nijmegen — in een kwartier ben je er, zonder file of parkeergedoe.

Voor huisartsenzorg kun je in Malden terecht bij meerdere huisartsenpraktijken in en rond het centrum. Een huisarts vinden is hier doorgaans goed te doen, maar door de groei van het dorp en de regio kunnen praktijken vol zitten. Begin na je verhuizing meteen met zoeken en schrijf je in bij een praktijk in je eigen omgeving. Vaak werken huisarts, apotheek en fysiotherapie samen in een gezondheidscentrum.

Malden heeft zelf geen ziekenhuis, maar de nabijheid van Nijmegen is een groot voordeel. Het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis (CWZ) ligt op zo’n vijftien minuten en biedt algemene ziekenhuiszorg met een afdeling Spoedeisende Hulp. Voor academische en zeer gespecialiseerde zorg is het Radboudumc in Nijmegen vlakbij, een van de grote academische ziekenhuizen van het land.

Voor spoed buiten kantoortijden bel je de huisartsenpost. De huisartsenpost in de regio Nijmegen is gevestigd bij het CWZ. Bel altijd eerst voordat je langsgaat. Bij een levensbedreigende situatie bel je direct 112.

Malden is overzichtelijk van opzet, met een winkelcentrum als hart en daaromheen groene woonwijken, ingeklemd tussen de bossen en de Maas.

Het centrum rond het winkelgebied en de pleinen is het kloppend hart van het dorp. Hier vind je de supermarkten, winkels en horeca. Wonen in het centrum betekent alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

De woonwijken rondom het centrum bestaan uit veel groene laagbouw: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen met tuin. Deze buurten zijn kindvriendelijk, ruim en gewild, met scholen en speelplekken in de buurt.

Aan de oostkant grenst Malden aan de bossen en de stuwwal, met ruimere en vaak duurdere woningen aan de rand van de natuur. Hier woon je letterlijk tegen het groen aan, met wandel- en fietsroutes voor de deur.

De buurkernen Heumen, Overasselt en Nederasselt horen bij dezelfde gemeente Heumen en liggen aan de Maaskant, landelijker en dorpser dan Malden. Ze delen dezelfde gemeente, afvalinzameling en voorzieningen, maar bieden meer rust en ruimte. Wie maximale rust zoekt, kijkt vaak ook naar deze dorpen.

Verhuizen naar Malden betekent vaak iets meer betalen voor de woning, juist vanwege de gewilde ligging bij Nijmegen, maar je krijgt er ruimte en groen voor terug.

Een verhuisbedrijf rekent in deze regio gemiddeld 400 tot 1.500 euro voor een gezinswoning, afhankelijk van de afstand en het volume. Omdat de meeste woningen in Malden laagbouw zijn met ruime trappen en parkeerruimte voor de deur, is een dure verhuislift bijna nooit nodig — dat scheelt al snel 150 tot 300 euro per dag ten opzichte van een appartement in de stad.

Koopwoningen liggen door de nabijheid van Nijmegen gemiddeld wat hoger dan in de dorpen verderop. Voor een ruime eengezinswoning met tuin reken je grofweg op 375.000 tot 550.000 euro, terwijl kleinere woningen daaronder beginnen. Vrije huur is beperkt beschikbaar; sociale huur loopt via de regionale corporatie, met wachttijden van enkele jaren.

De gemeentelijke lasten (ozb, riool- en afvalstoffenheffing) komen in 2026 uit op grofweg 350 tot 450 euro per jaar voor een eenpersoonshuishouden. De waterschapsbelasting van Waterschap Rivierenland komt daarbovenop.

Een voordeel van Malden is dat parkeren in de woonwijken gratis is. Je hebt geen parkeervergunning nodig; alleen in het centrum geldt een blauwe zone met een parkeerschijf. Glasvezel is in een groot deel van het dorp beschikbaar voor snel internet — check wel je specifieke adres voordat je tekent of huurt.

Ga je verhuizen naar Malden? Dan is het slim om een paar weken voor je verhuizing al te beginnen met het regelen van de praktische zaken. Denk aan het vergelijken van energieleveranciers, het kiezen van een internetprovider en het doorgeven van je verhuizing aan de gemeente.

Vergeet ook niet om je meterstanden op te nemen op de dag van je verhuizing. En als je een huurwoning verlaat, check dan de opzegtermijn van je huurwoning en plan de sleuteloverdracht ruim van tevoren.

Heb je een verhuisbedrijf nodig? Via onze vergelijker vraag je gratis offertes aan. Liever zelf doen? Bekijk de opties voor een busje huren of een verhuislift.

En als je er al bent: check je verzekeringen, vraag je borg terug bij je oude verhuurder, en zorg dat je post wordt doorgestuurd via PostNL. Meer tips vind je in onze gids voor goedkoop verhuizen.