Verhuizen naar Rotterdam: alles wat je moet weten

Rotterdam is een stad met enorm veel variatie in wijken. Het centrum is modern en stedelijk, met de Markthal, de Kubuswoningen en de Erasmusbrug als blikvangers. Kralingen is een groene, gewilde wijk met het Kralingse Bos, populair bij gezinnen en studenten. Rotterdam-Zuid is volop in ontwikkeling dankzij het Nationaal Programma Rotterdam Zuid. Wijken als Katendrecht en de Kop van Zuid zijn de afgelopen jaren getransformeerd van vergeten havengebied tot trendy woonwijken.

De woningmarkt in Rotterdam is iets toegankelijker dan in Amsterdam, maar de prijzen stijgen snel. Een tweekamerappartement in de vrije sector kost gemiddeld rond de 1.200 euro per maand. In wijken als Hillegersberg, Kralingen en het centrum liggen de prijzen hoger. Sociale huurwoningen zijn beschikbaar via Woonnet Rijnmond, met wachttijden van gemiddeld 5 tot 8 jaar.

Rotterdammers zijn trots op hun stad en dat merk je. De mentaliteit is nuchter en praktisch — niet lullen maar poetsen is het motto. De stad heeft een bloeiende culturele scene met het Depot Boijmans Van Beuningen, Theater Rotterdam en een levendig nachtleven rond de Witte de Withstraat. De havenstad heeft ook een sterke foodcultuur, met de Fenix Food Factory en de Markthal als populaire bestemmingen.

De woningmarkt in Rotterdam verandert snel. Waar de stad lang goedkoper was dan Amsterdam, stijgen de prijzen de laatste jaren flink. Toch is er nog steeds meer betaalbare woonruimte dan in de hoofdstad. In het centrum en Kralingen liggen de koopprijzen rond 300.000 tot 450.000 euro voor een appartement. Op Rotterdam-Zuid vind je nog woningen onder de 250.000 euro. De stad bouwt enorm bij, met grote projecten in de Merwe-Vierhavens, Hart van Zuid en Feyenoord City.

Rotterdammers zijn anders dan Amsterdammers, en daar zijn ze trots op. De mentaliteit is direct en praktisch. Als je hier komt wonen, word je niet lang buitengesloten. Sluit je aan bij een sportclub of buurtvereniging en je bent snel onderdeel van de gemeenschap.

Rotterdam heeft een goed uitgebouwd openbaar vervoersnetwerk. De RET verzorgt metro, tram en bus in de stad en regio. De metro heeft vijf lijnen die de stad doorkruisen, van Hoek van Holland tot Capelle aan den IJssel. De tram rijdt door het centrum en verbindt wijken als Delfshaven, Hillegersberg en IJsselmonde. Een RET-abonnement kost rond de 90 euro per maand.

Rotterdam Centraal is een architectonisch indrukwekkend station en een belangrijk knooppunt. De NS brengt je in 40 minuten naar Amsterdam, in 25 minuten naar Den Haag en in 30 minuten naar Utrecht. De Eurostar naar Brussel en Londen vertrekt ook vanuit Rotterdam. Station Rotterdam Alexander en Blaak zijn andere drukke stations.

Fietsen wordt in Rotterdam steeds populairder. De stad investeert flink in fietsinfrastructuur, met bredere fietspaden en nieuwe fietsenstallingen. De stad is vlak, wat fietsen makkelijk maakt. Wel zijn de afstanden groter dan in veel andere Nederlandse steden.

Met de auto is Rotterdam goed bereikbaar via de A13 (richting Den Haag), A16 (richting Breda), A20 (richting Gouda) en de A15 (havengebied). De Maastunnel en Erasmusbrug verbinden de noord- en zuidoever. In de spits kan het druk zijn, vooral rond de Van Brienenoordbrug.

Het vinden van een huisarts in Rotterdam is makkelijker dan in Amsterdam, maar in populaire wijken als Kralingen en het centrum kan het ook lastig zijn. Zoek via zorgkaartnederland.nl of neem direct contact op met huisartsenpraktijken in je buurt. Veel gezondheidscentra in Rotterdam nemen nog nieuwe patienten aan, vooral in Rotterdam-Zuid en de buitenwijken.

Rotterdam heeft sterke ziekenhuizen. Het Erasmus MC is een van de grootste academische ziekenhuizen van Nederland en staat internationaal hoog aangeschreven. Het Maasstad Ziekenhuis op Rotterdam-Zuid en het Ikazia Ziekenhuis in Kralingen bieden algemene ziekenhuiszorg. Het Franciscus Gasthuis & Vlietland heeft vestigingen in Rotterdam en Schiedam.

De Huisartsenpost Rijnmond is bereikbaar via 0900-1788 voor spoedeisende huisartsenzorg buiten kantoortijden. Er zijn vestigingen bij het Erasmus MC, het Maasstad Ziekenhuis en het Ikazia Ziekenhuis. Voor levensbedreigende situaties bel je altijd 112.

Rotterdam is een stad met enorm uiteenlopende buurten. Hier de populairste wijken op een rij.

Het centrum rond de Coolsingel en de Lijnbaan is modern en stedelijk. Na het bombardement in 1940 is het centrum volledig herbouwd, met iconische architectuur als de Markthal, de Kubuswoningen en het Centraal Station. Wonen in het centrum betekent middenin de actie zitten, met winkels, restaurants en het nachtleven op loopafstand.

Kralingen is een van de meest gewilde wijken. Het Kralingse Bos met zijn plas is de groene long van de stad. Hier wonen veel studenten (door de nabijheid van de Erasmus Universiteit), maar ook gezinnen en gevestigde Rotterdammers. De huizen rond het bos zijn duurder, maar richting Kralingen-Oost vind je meer betaalbare opties.

Katendrecht was tien jaar geleden nog een vergeten schiereiland, maar is nu een van de hipste buurten van Rotterdam. De Fenix Food Factory, het Poortgebouw en de nieuwe woontorens trekken een jong en creatief publiek. De sfeer doet denken aan Amsterdam-Noord, maar dan met een Rotterdamse edge.

Hillegersberg is het groene, dorpse deel van Rotterdam. Hier staan villa's en jaren-30 woningen rond de Bergse Plassen. Het is de plek voor gezinnen die ruimte willen maar toch in Rotterdam willen wonen. Prijzen liggen hier boven het Rotterdams gemiddelde.

Rotterdam-Zuid is volop in ontwikkeling. Wijken als Afrikaanderwijk, Feijenoord en Charlois krijgen een facelift door het Nationaal Programma Rotterdam Zuid. De woningprijzen zijn de laagste van Rotterdam, maar de verwachting is dat die de komende jaren stijgen. Het nieuwe Feyenoord City-project gaat dit gebied verder transformeren.

Delfshaven is een historische wijk met een gezellige haven, het Pilgrimvaders-monument en een mix van oude en nieuwe bewoners. Het is een van de weinige delen van Rotterdam die het bombardement heeft overleefd.

Rotterdam heeft een uitgebreid aanbod aan scholen op alle niveaus. Het basisonderwijs is goed vertegenwoordigd in elke wijk, met openbare, katholieke, islamitische en vrije scholen. In populaire wijken als Kralingen en Hillegersberg zijn er wachtlijsten voor de meest gewilde scholen.

Voor voortgezet onderwijs zijn er sterke scholen als het Erasmiaans Gymnasium, het Lyceum Kralingen en het Marnix Gymnasium. In Rotterdam-Zuid investeert het Nationaal Programma Rotterdam Zuid extra in onderwijskwaliteit om achterstanden weg te werken.

De Erasmus Universiteit Rotterdam (EUR) is internationaal vermaard, vooral de Rotterdam School of Management. De Hogeschool Rotterdam en het Albeda College bieden hbo- en mbo-opleidingen.

Voor kinderopvang zijn er veel mogelijkheden, van grote organisaties als Kinderopvang Rotterdam tot kleinere gastouders. Wachtlijsten zijn er wel, maar ze zijn korter dan in Amsterdam. Meld je kind zo snel mogelijk aan na je verhuizing.

Rotterdam heeft uitstekende sportfaciliteiten. De Kuip (het Feyenoord-stadion) is het hart van de voetbalstad. Daarnaast zijn er tientallen sportparken, zwembaden en fitnesscentra. De Kralingse Plas is populair voor roeien en zeilen. Het Van Nelle Ontwerpfabriek-gebied heeft hippe sportscholen en yogastudio's.

Verhuizen naar Rotterdam is goedkoper dan naar Amsterdam, maar je moet toch goed budgetteren.

Een verhuisbedrijf kost in Rotterdam gemiddeld 600 tot 1.800 euro voor een tweekamerappartement. In het centrum en bij woningen zonder lift heb je soms een verhuislift nodig (100 tot 250 euro per dag). De straten zijn over het algemeen breder dan in Amsterdam, wat het manoeuvreren makkelijker maakt.

Huurprijzen in de vrije sector liggen rond 1.000 tot 1.500 euro per maand voor een tweekamerappartement. In het centrum en Kralingen is het duurder, in Rotterdam-Zuid goedkoper. Sociale huur via Woonnet Rijnmond heeft wachttijden van 5 tot 8 jaar.

Koopwoningen zijn betaalbaarder dan in Amsterdam. Een appartement in het centrum begint rond 200.000 euro, een tussenwoning in Hillegersberg of Kralingen kost 350.000 tot 500.000 euro. Op Rotterdam-Zuid vind je nog woningen onder de 250.000 euro.

Gemeentelijke lasten zijn in Rotterdam circa 370 euro per jaar (ozb, rioolheffing, afvalstoffenheffing). De waterschapsbelasting via het waterschap Hollandse Delta is circa 300 euro per jaar.

Een verhuisvergunning voor het tijdelijk parkeren van een verhuiswagen vraag je aan via rotterdam.nl. De kosten liggen rond de 25 euro. Plan dit 2 weken van tevoren in.

Ga je verhuizen naar Rotterdam? Dan is het slim om een paar weken voor je verhuizing al te beginnen met het regelen van de praktische zaken. Denk aan het vergelijken van energieleveranciers, het kiezen van een internetprovider en het doorgeven van je verhuizing aan de gemeente.

Vergeet ook niet om je meterstanden op te nemen op de dag van je verhuizing. En als je een huurwoning verlaat, check dan de opzegtermijn van je huurwoning en plan de sleuteloverdracht ruim van tevoren.

Heb je een verhuisbedrijf nodig? Via onze vergelijker vraag je gratis offertes aan. Liever zelf doen? Bekijk de opties voor een busje huren of een verhuislift.

En als je er al bent: check je verzekeringen, vraag je borg terug bij je oude verhuurder, en zorg dat je post wordt doorgestuurd via PostNL. Meer tips vind je in onze gids voor goedkoop verhuizen.