Verhuisindex 2026: hier is verhuizen het duurst (en goedkoopst)

Waar je gaat wonen bepaalt hoeveel je elk jaar kwijt bent aan gemeentelijke lasten. Voor de Verhuisindex 2026 vergeleken we de 30 grootste gemeenten van Nederland op vier jaarlijkse kostenposten: OZB, afvalstoffenheffing, rioolheffing en de bewonersparkeervergunning in het centrum. De verschillen zijn groter dan je denkt.

1Het verschil tussen de duurste gemeente (Utrecht, €1.982 per jaar) en de goedkoopste (Breda, €899) is €1.083 per jaar — elk jaar opnieuw.
2Een parkeervergunning in het centrum kost in Amsterdam €677 per jaar, in Amersfoort €30 en in Breda is de eerste vergunning zelfs gratis: een factor 22 verschil.
3Nijmegen heeft met €33 de laagste afvalstoffenheffing van Nederland, maar compenseert dat met de hoogste OZB-aanslag (€911 gemiddeld) van alle 30 gemeenten.

De ranglijst: gemeentelijke woonlasten 2026

Alle bedragen per jaar, voor een meerpersoonshuishouden met koopwoning en één auto met bewonersparkeervergunning in de centrumzone. Gerangschikt van duur naar goedkoop. Het gemiddelde van deze 30 gemeenten is €1.309 per jaar.

#	Gemeente	Afval	OZB (gem.)	OZB-tarief	Riool	Parkeervergunning	Totaal/jaar
1	Utrecht	€528	€550	0,0806%	€247	€657	€1.982
2	Amsterdam	€469	€402	0,0527%	€192	€677	€1.740
3	Groningen	€402	€687	0,1473%	€179	€394	€1.662
4	Almere	€479	€481	0,0988%	€271	€360	€1.591
5	Leiden	€506	€641	0,1053%	€220	€216	€1.583
6	Alkmaar³	€450	€267	0,0536%	€216	€501	€1.433
7	Maastricht⁴	€397	€436	0,0902%	€233	€361	€1.426
8	Delft	€444	€509	0,0932%	€269	€200	€1.422
9	Deventer	€334	€508	0,1024%	€207	€362	€1.411
10	Haarlem	€523	€452	0,0673%	€187	€233	€1.395
11	Arnhem	€441	€534	0,1044%	€231	€149	€1.354
12	Enschede	€321	€465	0,1087%	€301	€242	€1.329
13	Helmond	€331	€578	0,1173%	€175	€190	€1.274
14	Den Bosch	€334	€398	0,0686%	€151	€391	€1.274
15	Alphen aan den Rijn	€347	€551	0,1041%	€326	€40	€1.265
16	Nijmegen²	€33	€911	0,1671%	€256	€48	€1.248
17	Rotterdam	€495	€314	0,0643%	€319	€114	€1.242
18	Emmen⁴	€317	€414	0,1177%	€257	€240	€1.227
19	Leeuwarden	€365	€394	0,1076%	€179	€286	€1.224
20	Amersfoort	€416	€576	0,0955%	€191	€30	€1.213
21	Apeldoorn	€337	€492	0,0937%	€210	€154	€1.193
22	Zaanstad	€363	€367	0,0743%	€329	€119	€1.178
23	Zwolle	€326	€476	0,0907%	€132	€225	€1.159
24	Eindhoven	€345	€470	0,0846%	€202	€141	€1.158
25	Dordrecht¹	€374	€358	0,0795%	€252	€168	€1.153
26	Ede	€311	€498	0,0865%	€176	€148	€1.133
27	Den Haag	€507	€276	0,0505%	€195	€99	€1.078
28	Venlo	€274	€437	0,1034%	€155	€163	€1.029
29	Tilburg¹	€354	€348	0,0729%	€140	€160	€1.002
30	Breda	€402	€295	0,0507%	€202	gratis	€899

¹ Tilburg en Dordrecht: parkeertarief 2025; het 2026-tarief was bij publicatie nog niet vastgesteld of vindbaar. Alle overige parkeertarieven zijn 2026.

² Nijmegen dekt de afvalkosten bewust grotendeels via de OZB. De lage afvalstoffenheffing (€33) is dus geen datafout, maar hangt samen met het hoogste OZB-tarief van de lijst.

³ Alkmaar hanteert sinds kort een gelaagd parkeerstelsel: €501 geldt voor een standaard straatvergunning; nieuwe binnenstadbewoners betalen een gereduceerd tarief (circa €127).

⁴ Maastricht en Emmen werken met diftar (variabel afvaltarief); het afvalbedrag is het vaste tarief plus een gemiddeld variabel deel volgens COELO.

Opvallendste verschillen

Utrecht is de duurste stad om naartoe te verhuizen. Een huishouden met koopwoning en parkeervergunning in het centrum betaalt er €1.982 per jaar: de hoogste afvalstoffenheffing van de lijst (€528), een fors gemiddelde OZB-aanslag (€550) en met €657 de op één na duurste parkeervergunning van Nederland. Amsterdam heeft weliswaar de duurste parkeervergunning (€677), maar dankzij een relatief laag OZB-tarief blijft het totaal daar €242 onder dat van Utrecht.

Breda is de grote uitschieter naar beneden. Met €899 per jaar is Breda ruim de helft goedkoper dan Utrecht. De verklaring: het op één na laagste OZB-tarief van de 30 gemeenten (0,0507%) en als enige grote stad een gratis eerste bewonersparkeervergunning, in alle zones. Wie van Utrecht naar Breda verhuist, bespaart ruim €1.000 aan gemeentelijke lasten per jaar; over tien jaar woonplezier is dat meer dan €10.000.

Parkeren is de grootste splijtzwam. De belastingtarieven (afval, OZB, riool) verschillen maximaal een paar honderd euro tussen gemeenten, maar bij parkeervergunningen loopt het verschil op tot €677 per jaar. Steden met een uniform stadstarief zijn opvallend goedkoop: Amersfoort (€30), Den Haag (€99) en Rotterdam (€114). Steden die het centrum autoluw willen maken zitten juist hoog: Amsterdam, Utrecht en Alkmaar. In Enschede en deels in Nijmegen worden voor nieuwe binnenstadbewoners zelfs helemaal geen nieuwe straatvergunningen meer uitgegeven.

Studentensteden zijn duurder dan je verwacht. Groningen (3e, €1.662) en Leiden (5e, €1.583) staan hoog in de lijst door hun hoge OZB-aanslagen van respectievelijk €687 en €641 gemiddeld. Wie een woning koopt in een populaire studentenstad betaalt dus niet alleen een hoge koopsom, maar ook structureel meer gemeentebelasting. Den Haag bewijst dat het anders kan: de derde stad van het land staat met €1.078 op plek 27, dankzij het laagste OZB-tarief van alle 30 gemeenten (0,0505%).

Methodologie & bronnen

De Verhuisindex 2026 vergelijkt de 30 grootste gemeenten van Nederland (naar inwonertal) op vier jaarlijks terugkerende gemeentelijke lasten. Per gemeente tellen we op:

Afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden (belastingjaar 2026);
OZB: de gemiddeld betaalde OZB-aanslag voor woningeigenaren per gemeente (belastingjaar 2026). Ter referentie tonen we ook het OZB-tarief als percentage van de WOZ-waarde;
Rioolheffing voor een meerpersoonshuishouden, eigenaars- en gebruikersdeel samen (belastingjaar 2026);
Bewonersparkeervergunning: eerste vergunning, op straat, in de centrumzone of duurste reguliere zone, omgerekend naar een jaarbedrag (tarieven 2026, behalve Tilburg en Dordrecht: 2025).

De cijfers voor afvalstoffenheffing, OZB en rioolheffing komen uit één consistente bron: het databestand "Gemeentelijke belastingen 2026" van COELO (Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden, Rijksuniversiteit Groningen), verzameld bij de gemeenten tussen november 2025 en februari 2026. De parkeertarieven komen uit de gemeentelijke parkeer- en belastingverordeningen 2026 (via lokaleregelgeving.overheid.nl) en de officiële gemeentewebsites.

Wat telt niet mee: waterschapslasten, provinciale opcenten, hondenbelasting, toeristenbelasting en eenmalige verhuiskosten (zoals een verhuisbedrijf of leges). De gemiddelde OZB-aanslag hangt samen met de WOZ-waarden in een gemeente; wie een goedkopere of duurdere woning koopt dan het gemiddelde, betaalt navenant minder of meer. Huurders betalen geen OZB en soms een lager rioolbedrag; voor hen vallen de verschillen dus kleiner uit. Parkeertarieven zijn niet overal één-op-één vergelijkbaar: sommige gemeenten hanteren één uniform stadstarief, andere werken met zones.

Peildatum: juli 2026. Fout gezien of een actueler tarief? Mail ons via de contactpagina, dan passen we de index aan.

Deze data gebruiken?

Journalist, blogger of onderzoeker? Overname van de cijfers, de ranglijst of delen daarvan is toegestaan met bronvermelding en een link naar deze pagina:

Bron: Verhuisindex 2026, Verhuisplanner.app — https://verhuisplanner.app/verhuisindex-2026

Vragen over de data of behoefte aan een uitsplitsing per gemeente? Neem contact met ons op, we denken graag mee.

Veelgestelde vragen over de Verhuisindex 2026

In welke gemeente is verhuizen het duurst in 2026?

Van de 30 grootste gemeenten is Utrecht in 2026 het duurst: een meerpersoonshuishouden met koopwoning en parkeervergunning in het centrum betaalt daar circa €1.982 per jaar aan gemeentelijke lasten (OZB, afvalstoffenheffing, rioolheffing en parkeervergunning samen). Amsterdam volgt met €1.740 en Groningen met €1.662 per jaar.

Waar zijn de gemeentelijke woonlasten het laagst in 2026?

Breda is met circa €899 per jaar de goedkoopste van de 30 grootste gemeenten, mede doordat de eerste bewonersparkeervergunning er gratis is. Tilburg (€1.002) en Venlo (€1.029) maken de top-3 goedkoopste compleet. Het verschil met koploper Utrecht is €1.083 per jaar.

Welke kosten telt de Verhuisindex 2026 mee?

De Verhuisindex telt vier jaarlijkse gemeentelijke lasten op: de gemiddeld betaalde OZB-aanslag voor woningeigenaren, de afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden, de rioolheffing voor een meerpersoonshuishouden en de kosten van een eerste bewonersparkeervergunning in de centrumzone. Waterschapslasten, provinciale opcenten en eenmalige verhuiskosten zijn niet meegeteld.

Mag ik de cijfers uit de Verhuisindex 2026 overnemen?

Ja, overname van de cijfers en de ranglijst is toegestaan met bronvermelding "Verhuisindex 2026 van Verhuisplanner.app" en een link naar https://verhuisplanner.app/verhuisindex-2026. De onderliggende belastingtarieven komen uit de COELO Atlas van de lokale lasten 2026 en gemeentelijke verordeningen.

Verhuizen naar een van deze gemeenten?

Gemeentelijke lasten zijn maar een deel van het verhaal. Bereken je verhuiskosten, regel je adreswijzigingen en houd alles bij met onze gratis verhuisplanner.

Maak je gratis verhuisplan

Bespaar ook op je energiecontract bij je verhuizing

Eenvoudig en voordelig energie

Bekijk energiedirect →

Dynamische energie zonder opslag

Bekijk Frank Energie →

Coolblue Energie

Energie van Coolblue, alles goed geregeld

Bekijk Coolblue Energie →

* We ontvangen een kleine vergoeding als je via onze link overstapt. Dit kost jou niks extra.